Zeeweg 141

Namens onze opdrachtgever mogen wij u aanbieden een vrijstaande (agrarische bedrijfs)woning met twee (voormalig agrarische) schuren, ondergrond, erf, tuin, bos- en natuurgrond. Het object maakt onderdeel uit van een vrijwillige (besloten) verkoop bij inschrijving, waarbij dit huisperceel zowel afzonderlijk als gezamenlijk met de naastgelegen cultuurgrond (Zeeweg nabij 141 te Ermelo) kan worden aangekocht. Omgeving: In de nabije omgeving vindt u "Stand Horst" en ook het centrum van Ermelo is goed te bereiken. Én met 15 minuten autorijden staat u in het centrum van Harderwijk. Omschrijving woonhuis: Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met enkele schuren (totaal BVO 165 m²). De woning is gebouwd in 1976, opgetrokken van steen (spouwmuren) en gedekt met betonpannen. Er is overwegend isolerende beglazing aangebracht. Verwarming vindt plaats via Brink-heteluchtverwarming. Indeling woonhuis: Begane grond: hal, technische ruimte met een heteluchtverwarmingsketelopstelling, toilet met fontein, slaapkamer, woonkamer, open keuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, aansluitend aan de keuken de bijkeuken. Via de trap naar beneden bereikt u de kelder. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een ruime inloopkast, badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad. Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de riolering, aardgas en elektriciteit. Waterleiding dient men zelf nog aan te vragen en aan te sluiten. Kadastrale informatie en verkaveling: Kavel I: de veldkavel, bestaande uit een perceel cultuurgrond gelegen aan de Zeeweg nabij 141 te Ermelo. Kadastraal bekend als gemeente Ermelo, sectie I, nummers 6455 en 7896 (beide gedeeltelijk), totaal groot ca. 37.000 m² (eigen grond). Kavel II: de huiskavel, bestaande uit een vrijstaande (agrarische bedrijfs)woning met twee (voormalig agrarische) schuren, ondergrond, erf, tuin, bos- en natuurgrond, staande en gelegen aan de Zeeweg 141 te Ermelo. Kadastraal bekend als gemeente Ermelo, sectie I, nummers 6455 en 7896 (beide gedeeltelijk), totaal groot ca. 16.000 m² (eigen grond). Kavel III: het geheel, bestaande uit kavel I en kavel II gezamenlijk. Kadastraal bekend als gemeente Ermelo, sectie I, nummer 6455 (gedeeltelijk) en 7896 (geheel), totaal groot ca. 53.000 m² (eigen grond). Er kan per kavel ingeschreven c.q. geboden worden. Bestemmingsplan informatie: Perceel I, nummer 6455 "Agrarisch met bebouwingsmogelijkheden, waarbij één bedrijfswoning toegestaan"; Perceel I, nummer 7896 "Agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden". Bijzonderheden: Betreft de inrit van Kavel II krijgt men een erfdienstbaarheid over de toegangsweg welke eigendom blijft van nr. 141-a. Men dient bij te dragen in de kosten van onderhoud van deze weg. Drinkwater komt nu via de schuur van nr. 141-a krachtens een hydrofoorinstallatie. Deze wordt op termijn, in overleg, afgekoppeld. Koper dient zelf een waterleiding aan te vragen en aan te sluiten. De riolering van nr. 141-a loopt via het perceel van nr. 141 naar de persrioleringspomp op dit perceel. Tevens lopen de transportleidingen t.b.v. gas en electriciteit van nr. 141-a via het perceel van nr. 141 naar de Zeeweg. Circa 13.000 m² van Kavel II bestaat uit bos en natuurterrein. Hier is een dassenburcht aanwezig, deze dient men toe te staan, zie kettingbeding. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ”As is, Where is” – clausule opgenomen, deze wordt toegelicht in de vragenlijsten. In de koopovereenkomst worden tevens twee artikelen opgenomen over zelfbewoning en waterleiding. Deze worden eveneens beide toegelicht in de vragenlijsten. De huidige kavels dienen nog kadastraal gesplitst te worden, zoals aangegeven op de verkavelingskaart. Kijkmiddagen: Er worden twee kijkmiddagen georganiseerd, te weten dinsdagmiddag 10 november en donderdagmiddag 12 november. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak, zodat wij iedere geïnteresseerde persoonlijk kunnen rondleiden en een uitgebreide toelichting kunnen geven. Wij verzoeken u daarom vooraf een afspr