Reggestraat 13

Op een aantrekkelijke locatie in Enter bieden wij u deze praktische twee-onder-één-kapwoning aan. Gelegen op een royaal perceel van ca. 487 m² combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een courant bijgebouw is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, doorstromers en hobbyisten die op zoek zijn naar extra ruimte en mogelijkheden. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige dorpscentrum van Enter, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca en medische voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het buitengebied als de op- en afritten van de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook rondom de woning is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevinden zich de eigen oprit en een verzorgde tuin. De achtertuin heeft een sfeervolle overkapping en biedt dankzij het strakke gazon en het looppad naar de royale, vrijstaande schuur een verzorgde en overzichtelijke indeling. De combinatie van de buitenruimte en het bijgebouw maakt het geheel bovendien interessant voor wie waarde hecht aan extra ruimte voor ontspanning, hobby’s of opslag Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken vormt een centrale plek in de woning en biedt volop ruimte voor koken, eten en samenzijn. Vanuit de keuken zijn tevens de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de schuur, die toegankelijk is via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een toilet, enkel wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is onder meer geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin : De verzorgde voortuin is aangelegd met diverse beplanting, tegels, grind en bestrating. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping en een royale, vrijstaande schuur. De tuin is deels voorzien van gazon en deels ingericht met klinkerbestrating en terrastegels. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gebruik te maken van de aanwezige hobby- en opslagruimte. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 7847 en 8767 Gezamenlijk groot : 487 m² Bouwjaar : 1976. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 140,7 m² Overige inpandige Ruimte : Ca. 10,5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 16,6 m² Externe bergruimte : Ca. 53,6 m² Inhoud : Ca. 527,0 m³ Perceelgrootte : Ca. 487,0 m² in totaal. Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Twee-onder-één kap woning gelegen op een royaal perceel van ca. 487 m²; – Rvs-dakgoten; – Leefkeuken met voldoende ruimte; – Ruime en lichte woonkamer met prettige leefruimte; – Complete badkamer voorzien van douche, toilet en enkel wastafelmeubel; – Praktische bijkeuken aansluitend aan de keuken; – Vier volwaardige slaapkamers; – Sfeervolle overkapping in de achtertuin; – Uitstekende bereikbaarheid richting de A1; – Voorzien van 15 zonnepanelen; Vraagprijs : € 529.000,00 kosten koper. Energielabel : B. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.