Waterlelielaan 31

Zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers én energielabel A: hier wil je wonen! Een fijne plek om thuis te komen! Aan een rustige straat in de groene woonwijk Eekmaat-West staat deze verzorgde tussenwoning met een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen zo naar het winkelcentrum loopt. Ook de nabijgelegen uitvalswegen maken dit een bijzonder praktische woonplek. Met groenvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Miro in de directe omgeving is het hier bovendien prettig wonen. Binnen vind je een aangename combinatie van sfeer en comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin, de open keuken aan de voorzijde biedt een fijne plek om te koken en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een eigentijds afgewerkte badkamer aanwezig. Met circa 96 m² woonoppervlakte is de woning praktisch ingedeeld en dankzij energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas is ook aan energiezuinig wonen gedacht. Een compleet woonhuis waar je zowel binnen als buiten volop van kunt genieten! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de raampartij en de deur naar de tuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer vormt de begane grond een aangename leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig. De badkamer heeft een verzorgde, moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een vrijdragend toilet en een designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met een overkapping voorzien van een zonwering voor beschutting op zonnige dagen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, bestrating en groene erfafscheidingen. De hoge hagen zorgen voor een beschutte sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000. - Perceeloppervlakte: circa 132 m². - Woonoppervlakte: circa 96 m². - Energielabel A. - Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. - Mechanische ventilatie/WTW aanwezig. - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2017, eigendom. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Eekmaat-West. - Winkelcentrum op loopafstand en uitvalswegen nabij. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en wasmachineaansluiting. - Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom. - Vrijstaande houten berging van circa 7 m². - Openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Schriftelijkheidsvereiste: De koop van een woning is pas definitief als zowel de koper als de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Zolang dit niet is gebeurd, kunnen beide partijen nog van de koop afzien, ook als ze mondeling al overeenstemming hebben bereikt. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Waterlelielaan 31 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.