Rijnstraat 54

Uitgebouwd, lekker veel ruimte én de mogelijkheid voor een eigen garage! Rijnstraat 54 in Emmeloord heeft meer te bieden dan je misschien op het eerste gezicht van een tussenwoning verwacht! Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder heb je hier lekker veel ruimte. Ook buiten zit je goed met een tuin op het zuidoosten. En wat deze woning extra interessant maakt? Je kunt er zelfs een garage bij kopen! ...Uitgebouwd, lekker veel ruimte én de mogelijkheid voor een eigen garage! Rijnstraat 54 in Emmeloord heeft meer te bieden dan je misschien op het eerste gezicht van een tussenwoning verwacht! Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder heb je hier lekker veel ruimte. Ook buiten zit je goed met een tuin op het zuidoosten. En wat deze woning extra interessant maakt? Je kunt er zelfs een garage bij kopen! Beneden merk je meteen wat de uitbouw doet. De woonkamer is lekker ruim, waardoor je volop plek hebt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met ruimte voor je witgoed. Handig, want zo houd je die spullen mooi uit het zicht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. En heb je behoefte aan nog een extra kamer? Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de mogelijkheid hebt om een vierde slaapkamer te realiseren. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Ook aan het wooncomfort is gedacht. Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig waarmee je niet alleen kunt koelen, maar ook kunt verwarmen. Zo houd je het in de zomer lekker koel en zorg je op koudere dagen juist voor een aangename temperatuur. Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op het dak, waarmee je een deel van je eigen stroom opwekt. En dan de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, dus hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een lekker terras waar je gezellig buiten kunt eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor de fietsen en andere spullen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Dat zie je niet vaak bij een tussenwoning! Ideaal voor het stallen van je fietsen of het opbergen van extra spullen. Een handige aanvulling op de woning dus. De garage wordt optioneel aangeboden. Ook de ligging is fijn. Je woont op korte afstand van het centrum van Emmeloord, waardoor winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom zelf de ruimte ervaren! INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, trapkast, uitgebouwde woonkamer met airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, moderne halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en badkamer met douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en omvormer. Ruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiev