Hastelweg 250

Representatieve showroom- en kantoorruimte | Hastelweg 250, Eindhoven. Aan de Hastelweg op het toonaangevende bedrijventerrein “De Hurk” in Eindhoven bieden wij deze multifunctionele kantoor- en showroomruimte te huur aan. Het object beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van circa 455 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve kantoor- of showroomomgeving. INDELING EN METRAGES De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 455 m², als volgt onderverdeeld: De begane grond beslaat circa 190 m² aan representatieve showroom- en kantoorruimte, compleet met sanitaire voorzieningen en een pantry. De eerste verdieping omvat circa 265 m². Dit metrage bestaat uit 240 m² kantoor- en showroomvloer aan de voorzijde en 25 m² kantoorruimte aan de achterzijde. Tevens biedt deze etage toegang tot een royaal dakterras. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De ruimte kent een verzorgd en compleet opleveringsniveau. De begane grond is gerenoveerd en afgewerkt met een nette laminaatvloer, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, twee gescheiden toiletgroepen en een eigentijdse keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een open vaste trap verschaft toegang tot de verdieping. De eerste verdieping beschikt eveneens over een laminaatvloer, systeemplafonds en een eigen toilet. Daarnaast bevindt zich hier een separate keuken met inbouwapparatuur en is er directe toegang tot het ruime dakterras. PARKEREN Aan de voorzijde bevindt zich een aangelegd parkeerterrein op eigen perceel met voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruime, gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein “De Hurk” geldt van oudsher als het meest complete en gewilde bedrijventerrein van Eindhoven. Het gebied herbergt een dynamische mix van productie, groothandel en zakelijke dienstverlening, met bekende namen zoals VDL Groep, Copaco, CSU, Hanos en het CBR. De Hastelweg vormt een van de belangrijkste en best bereikbare ontsluitingswegen van het gebied. De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het terrein sluit direct aan op de op- en afritten van de Randweg N2/A2 (met directe verbindingen naar de A67 en A58) en beschikt over een snelle aansluiting via de Meerenakkerweg. Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal bereikbaar. Op circa vijf minuten loopafstand ligt de HOV-halte (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) aan de Noord-Brabantlaan, met een frequente verbinding tussen Station Eindhoven Centraal en Eindhoven Airport. Tevens liggen er diverse reguliere bushalten aan de nabijgelegen Zeelsterstraat. VERHUURWAARDEN Ingangsdatum: 1 mei 2027. Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Huurprijsopbouw: Begane grond (ca. 190 m²) : € 20.900,- per jaar exclusief btw Eerste etage (ca. 265 m²) : € 26.500,- per jaar exclusief btw Totale huurprijs: € 47.400,- per jaar exclusief btw. Servicekosten: € 35,- per m² per jaar exclusief btw (vast bedrag, onderhevig aan jaarlijkse indexatie). Huurbetaling: Per één maand vooruit. Opzegtermijn: 6 maanden voorafgaand aan het einde van de lopende huurtermijn. Btw-regime: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden (huur, vermeerderd met servicekosten en btw). Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI reeks alle huishoudens). GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hastelweg 250 in Eindhoven aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.