Grassteppe 12

Op zoek naar een fijne plek waar je je meteen thuis voelt? Dan is Grassteppe 12 in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Deze leuke tussenwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met drie slaapkamers, een zolder die je helemaal naar eigen wens kunt indelen, energielabel A, stadsverwarming én airconditioning op de begane grond heb je hier volop ruimte en comfort. Of je nu extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer zoekt, de keuze is aan jou! En dankzij de airco houd je het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk aangenaam in huis. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Wonen aan de Grassteppe 12 betekent genieten van een prettige woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Een fijne plek voor jong en oud, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de omgeving vind je diverse winkels en supermarkten, zodat je snel even iets kunt halen. Ook gezinnen zitten hier helemaal goed. Basisscholen, kinderopvang en verschillende speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. Ideaal voor opgroeiende kinderen! Zin om lekker actief bezig te zijn? Ook dan zit je hier op je plek. In de omgeving zijn verschillende sportverenigingen en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast bieden de groene plekken in de buurt volop mogelijkheden voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker buiten zijn. En de bereikbaarheid? Die is ook prettig! Met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk richting andere delen van Eindhoven reizen. Pak je liever de auto, dan zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Eindhoven, met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen, ligt op bereikbare afstand. Kortom, een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle levendigheid en gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden! BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de lichte en verzorgde hal. Hier vind je de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je meteen wordt verrast door de fijne lichtinval! Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om na een drukke dag neer te ploffen op de bank, met de tuin als groen decor. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en een frisse, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Hier heb je alles bij de hand om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten! De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, die mooi doorloopt en zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig voor alle spullen die je graag uit het zicht houdt. En met de aanwezige airconditioning geniet je ook tijdens warme zomerdagen van een aangename temperatuur. Een fijne, lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen! EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en de badkamer vindt. Een fijne indeling met volop mogelijkheden voor het hele gezin! Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met goede afmetingen en daardoor op verschillende manieren in te richten. Of je nu kiest voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een fijne thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op! De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens een prettige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo vind je hier een heerlijk ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de natuurlijke lichtinval voelt de ruimte bovendien aangenaam licht en fris aan. Of je nu ‘s ochtends snel onder de douche springt of ‘s avonds uitgebreid in bad wilt, het kan hier allebei! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een donkere houtlook, die zorgt voor een warme uitstraling en een mooi geheel tussen de verschillende ruimtes. En we zijn er nog niet! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog volop mogelijkheden op je wachten. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. En hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen! Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote, open ruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het mooie van deze verdieping? Je kunt hem helemaal naar eigen wens indelen! Heb je behoefte aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of misschien wel een combinatie daarvan? Het kan allemaal. Door de ruimte slim in te delen, is het zelfs mogelijk om hier twee afzonderlijke kamers te creëren. Ideaal wanneer je gezin groeit of je gewoon wat extra ruimte kunt gebruiken. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat ook de praktische kant van het wonen goed geregeld is. Kortom, een heerlijke extra verdieping met volop potentie. Hier bepaal jij zelf hoe je de ruimte het beste benut! TUIN: Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om na een drukke dag lekker te ontspannen. Dankzij deze ligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een gezellige borrel, een barbecue met vrienden of gewoon even lekker nietsdoen! De tuin is praktisch aangelegd met een terras, kunstgras en een border met vaste beplanting. Een onderhoudsvriendelijke basis die je met een beetje creativiteit helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Wat dacht je van extra groene borders, sfeervolle plantenbakken of een gezellige loungehoek? Hier kun je met wat liefde en groene vingers een heerlijke buitenruimte creëren waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en alle andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijne tuin met volop potentie om er jouw eigen groene oase van te maken! BUZONDERHEDEN: – bouwjaar 2007 – energielabel A – airconditioning begane grond – veel lichtinval – 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 – tuin op het noordwesten – vrijstaande berging met achterom De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.