Prins Hendrikstraat 41

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Een royale achtertuin, een eigen garage met elektrische sectionaalpoort en parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat in Eijsden biedt volop ruimte en praktische mogelijkheden. Met een prettig woonoppervlakte, vaste trap naar de zolder en een perceel van circa 470 m² is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling. Op de begane grond bevindt zich een U-vormige woonkamer met aansluitende keuken, waarbij de grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast ruimte aan een vierde, royale slaapkamer. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden. Met 8 zonnepanelen en energielabel B profiteert u van een energiezuiniger wooncomfort. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren De Prins Hendrikstraat ligt op korte loopafstand van het centrum van Eijsden, waar u terechtkunt voor diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het prachtige Limburgse heuvellandschap, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes. Ook Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale tuin, een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een fijne en centrale locatie in Eijsden. -Indeling: -Beschrijving: Via de entree bereikt u de hal van circa 5 m². Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 37,5 m². De U-vormige indeling zorgt voor een speels en praktisch geheel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Naast de keuken bevindt zich een royale schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook vanuit de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar via een separate buitendeur. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en een ruime, 4-pits inductieplaat. -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van circa 5,5 m², die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • Slaapkamer 1: een royale slaapkamer van circa 17 m². • Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer van circa 10 m². • Slaapkamer 3: een slaapkamer van circa 6,5 m², eveneens geschikt als werk-, kinder- of kleedkamer. • De badkamer is circa 4 m² groot en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel en een praktische handdoekradiator. -Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 24 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer volop mogelijkheden en is deze ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte of thuiswerkplek. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging van circa 7,5 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. -Tuin: De ruime achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage bereikbaar. De tuin is groen aangelegd. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschill