Proosdijweg 13

Ruime jaren 60 twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage, houten berging, eigen oprit en royale tuin! Op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden én een heerlijke grote tuin? Dan is deze jaren 60 twee-onder-een-kapwoning aan de Proosdijweg in Ede zeker een bezichtiging waard! Bovenop de 85m2 woonoppervlakte biedt de woning ook nog een ruime zolderverdieping met wasruimte en vierde slaapkamer! Deze woning combineert de sfeer van vroeger met volop leefruimte. Met onder andere een ruime woonkamer met authentieke houten vloer en sfeervolle gaskachel, een separate keuken, maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en diverse praktische bergruimtes is er aan ruimte geen gebrek. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en energielabel B! Wonen aan de Proosdijweg in Ede De woning is gelegen aan de Proosdijweg in Ede, in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat vind je het Proosdijpark, met een speeltuin, vijver en kinderboerderij. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Ede is goed bereikbaar, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Liefhebbers van natuur en buiten zijn, kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving van Ede. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden van de Veluwe bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de Ginkelse Heide en de omliggende natuurgebieden zijn een bezoek meer dan waard. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met NS-stations in Ede en diverse busverbindingen in de omgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de zeer ruime hal met originele stenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met granietvloer), de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en ademt sfeer dankzij de authentieke houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij, aangevuld met ramen aan de zijkant van de woning. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde geeft de brede schuifpui toegang tot de tuin. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. De keuken bevindt zich in een separate ruimte en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de praktische tweezijdige keukenopstelling, de crèmekleurige keukenkasten en de aanwezige inbouwapparatuur is er voldoende werk- en bergruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend als gezellige woonkeuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimtes. Daarnaast beschikken 2 slaapkamers over een inbouwkast en daarnaast is er een slaapkamer met wastafel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Door de grote raampartij in de punt en het dakraam op de voorzolder profiteert ook deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De vierde kamer is een ideale ruimte als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenruimte en bergruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin! Met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van het buitenleven. Dankzij deze gunstige zonligging valt de ochtendzon al heerlijk in de tuin en kun je ook gedurende een groot deel van de middag genieten van de zon. Op warme zomerdagen zijn er, afhankelijk van de aanwezige begroeiing, ook mogelijkheden om een verkoelend plekje in de schaduw op te zoeken. Liefhebber van fruit? In de zomer kun je genieten van peren, rode bessen en vijgen uit eigen tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten te eten of na een lange dag nog even te ontspannen. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek! De woning beschikt niet alleen over een ruime garage met vliering, maar ook over een aangrenzende houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen en al je andere spullen. Dankzij deze combinatie van bergruimtes heb je volop praktische mogelijkheden om alles netjes en overzichtelijk op te bergen. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke jaren 60 twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan de Proosdijweg in Ede; - Ruime woonkamer met authentieke houten vloer; - Sfeervolle gaskachel; - Separate woonkeuken met praktische tweezijdige opstelling; - Maar liefst vier slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Ruime garage met vliering; - Aangrenzende houten berging; - Eigen oprit voor twee auto's; - Veel praktische bergruimte; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B; - Goede bereikbaarheid via de A12 en A30; - Diverse voorzieningen en natuurgebieden in de omgeving. Bijzonderheden - De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. - Overdracht in overleg. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, vier slaapkamers, een heerlijke tuin en verrassend veel bergruimte. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er jouw eigen thuis van te maken. Kom jij de mogelijkheden ontdekken?