Lassuslaan 14

Op een fantastische plek in Ede-Oost, in de geliefde componistenbuurt op ‘De Berg’, staat deze royale en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging. Hier woon je in een rustige, groene omgeving die bijna voelt als een verlengstuk van het bos, terwijl het centrum van Ede verrassend dichtbij is. De woning aan de Lassuslaan combineert ruimte, licht en comfort met een heerlijke ligging. Vanuit de woning loop je zo het bos in of richting de Ginkelse Heide. Ook gezinnen voelen zich hier direct thuis: de wijk is kindvriendelijk ingericht, met verschillende speelplekken en speeltoestellen waar kinderen volop buiten kunnen spelen. En de locatie heeft nog veel meer te bieden. Op korte afstand vind je scholen, de hockeyclub MHC Ede, de tennisbanen van ETC en het openluchttheater. Even gezellig winkelen, lunchen of uit eten? Ook het centrum van Ede ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, met een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, vernieuwd in 2025. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal zijn de trap naar boven en de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht over de rustige Lassuslaan en aan de achterzijde zicht op de groene tuin met vrij uitzicht. De moderne pvc-vloer en strak gestucte wanden geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die volop kastruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Daarnaast is er een praktische bergkast met extra draaikast opbergruimte. Ook de moderne uitgebreide meterkast is hier gesitueerd. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een frisse en eigentijdse stijl. Je vindt hier een royale inloopdouche met schuifdeur, hangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming, gerealiseerd in 2025. Het nieuwe kunststof draai-/kiepraam zorgt bovendien voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De royale overloop biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, gecombineerd met een praktisch werkblad. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, die over de volledige breedte lopen, is dit een heerlijke lichte ruimte. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De besloten achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. Via de achteruitgang bereik je de straat en de stenen berging, die is voorzien van elektra. Praktisch én prettig: alles wat je nodig hebt voor fietsen, tuinspullen en extra opslag is binnen handbereik. Bijzonderheden: - 7 Zonnepanelen (2024); - Airco in 3 slaapkamers (2024); - Toilet en badkamer vervangen in 2025; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Verwarming C.V.-ketel Remeha Avanta 28C (2015); - Bouwjaar 1966; - 4 Slaapkamers; - Lekkere tuin op het zuiden met veel vrijheid; - Berging voorzien van elektra; - Dakopbouw over de gehele breedte; - Elektrisch zonnescherm achterzijde; - Wanden en vloeren afgewerkt in 2020; - Energielabel C (voor het plaatsen van de zonnepanelen) ; - Perfecte locatie, mooie, rustige, groene wijk; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.