Gendtsewaard 19

Instapklaar wonen in Kernhem, met een uitbouw, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Bewoners: “We hebben hier met plezier gewoond. Vooral de rust, de ruimte en de kindvriendelijke omgeving maakten dat dit voor ons een fijn thuis was. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, net als de prachtige natuur. Dit was een plek waar we ons echt thuis voelden en waar we met een warm gevoel op terugkijken.” Deze sfeervolle en instapklare woning in Kernhem heeft alles in huis om comfortabel te wonen! De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De verzorgde keuken, stijlvolle badkamer en hoogwaardige afwerking maken het plaatje compleet. Op de begane grond ligt een visgraatvloer en de ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Direct bij binnenkomst merk je dat dit een huis met veel sfeer is: geen felle, maar zachte kleuren en mooie materialen. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lichte hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de trap ligt zacht, grijs tapijt. In de hal bevindt zich een praktische nis met ruimte voor een kapstok en eventueel een schoenenkast. Hierdoor kunnen jassen en schoenen netjes worden opgeborgen, zonder dat ze in de weg staan. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote pui met dubbele deuren aan de zonnige zuidkant. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en via de dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct, er is inbouwverlichting geplaatst en de verzorgde afwerking zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De foto’s laten zien dat er meer dan genoeg plek is voor een xl-hoekbank, een tv-meubel en de eettafel. Rustige kleuren bepalen de sfeer in de keuken, waar een hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad staat. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-vriescombinatie is deze keuken direct klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook de trap naar de tweede verdieping is fraai afgewerkt met tapijt. De kleur van het tapijt past goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele etage ligt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens geschikt om in te richten met een tweepersoonsbed. Als je de kamers op deze verdieping hebt gezien, besef je dat dit een huis met veel ruimte is. Blikvanger in de badkamer zijn de wandtegels, uitgevoerd in mooie patronen en kleuren. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel, een rechthoekige spiegel en een wandcloset. De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken dit een fijne badkamer die direct klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die op verschillende manieren kan worden benut. Denk aan een werkruimte, hobbykamer, speelruimte of extra bergruimte. Er ligt laminaat op de vloer en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele aanpassingen kan deze verdieping verder worden ingericht naar de wensen van de nieuwe bewoners. Exterieur: In de voortuin staat, net als bij de buren, een halfhoge haag. Dat zorgt voor een rustig straatbeeld en de haag heeft weinig onderhoud nodig. De achtertuin, op het zuiden, is aangelegd met een terras en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon. De onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt ervoor dat je vooral tijd hebt om lekker buiten te zitten. In de berging kunnen de fietsen staan en uiteraard is er een achterom. Zo voldoet dit huis aan veel wensen! Bijzonderheden: – Instapklare woning met een verzorgde afwerking; – Dak-, gevel- en vloerisolatie; – Uitbouw aan de achterzijde; – Hardhouten kozijnen met HR++ glas; – Stadsverwarming; – Vloerverwarming op de begane grond; – Drie slaapkamers op de eerste verdieping; – Grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping; – Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; – Openbare parkeergelegenheid met twee laadpunten voor een elektrische auto; – Energielabel A.