Amsterdamseweg 66

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede bevindt zich deze statige jaren ’30 villa die het “Privilege” label draagt, ons label voor exclusieve en bijzondere woningen. De Amsterdamseweg behoort met zijn rijke geschiedenis en allure tot de meest karakteristieke lanen van Ede. Vanaf het einde van de 19e eeuw tot ver na de Tweede Wereldoorlog lieten welgestelde bewoners hier indrukwekkende villa’s en buitenhuizen op ruime percelen bouwen. Verscholen achter een ruime voortuin met privéoprit, combineert deze villa elegantie, ruimte en comfort op een unieke wijze. Met maar liefst 258 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 1900 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte om comfortabel met een gezin in alle luxe en vrijheid te wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid en extra comfort is er recent flink geïnvesteerd. De woning beschikt daardoor over een energielabel A. U geniet van een centrale ligging waarbij het levendige centrum van Ede met zijn vele winkels en horecagelegenheden, de Edese bossen en de heide zich op loopafstand bevinden. Ideaal voor een gezellig dagje shoppen, uit eten gaan of de natuur opzoeken om te wandelen, fietsen en recreëren. Het vernieuwde NS Station Ede-Wageningen met grote parkeergarage ligt op circa 12 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting de Randstad. Ook de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar. Hier ervaart u het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, terwijl alle stedelijke voorzieningen met voldoende kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop, theater en ziekenhuis zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij aankomst valt de prachtige architectuur direct op. De gemêleerde bakstenen gevels, klassieke dak overstekken en stijlvolle raampartijen met markiezen geven de villa allure en een exclusieve uitstraling. Parkeren kan zowel op de eigen oprit of in de garage waarbij deze beiden ruimte bieden voor meerdere auto’s. Vanuit de stijlvolle entree met overkapping betreedt u de ontvangsthal die toegang biedt tot een toilet met fonteintje, een handige opbergkast met kelder, een aparte kamer die naar wens als kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden en de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over twee aparte zithoeken waar karakter en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een erker, fraaie glas-in-lood details en een gashaard. De aangewezen plek om met vrienden en familie te genieten van fijne momenten en goede gesprekken. Daarnaast is er een ruime serre met zithoek waar het daglicht rijkelijk naar binnen treedt en vanuit u van alle kanten kunt genieten van het groene uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de serre vinden wij de eethoek die ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren naar de afsluitbare ruimte die thans in gebruik is als tv-kamer/extra zitkamer. Deze ruimte is door een centraal geplaatste wand van de keuken gescheiden. Deze ruimte zou ook heel goed als eetkamer kunnen dienen want deze biedt plek voor een grote eettafel en is v.v. hoge raampartijen tot aan de vloer. De schuifpui naar de tuin zorgt hier voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van airco en compleet ingericht met een inductie-kookplaat met afzuigkap, een Quooker-kraan, twee ovens, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkasten en laden. Tijdens het koken kunt genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin. De begane grond is tevens grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde stenen garage die plek biedt voor meerdere voertuigen, tuingereedschappen en benodigdheden. Deze beschikt over een loopdeur en elektrische poort met afstandbediening. Eerste verdieping Via de bordestrap met prachtige originele glas-in-lood ramen bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte en comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische ruimte voor de wasapparatuur. De royale lichte hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, sfeervolle spanten maar ook over vloerverwarming en airconditioning, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. Aan de voorzijde liggen nog drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel, een praktisch detail voor het dagelijkse comfort. De badkamer in Art Deco stijl is voorzien van een wastafel, inloopdouche met jet streams, ligbad met handdouche, urinoir, toilet, comfortabele wand- en vloerverwarming en ramen voor aangenaam natuurlijk daglicht. Kortom, een fijne plek om te ontspannen en even tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de in 2026 volledig gerenoveerd tweede verdieping. Van een onhandige indeling met veel kleine kamers is er nu een grote en lichte open ruimte gecreëerd, momenteel ingericht met een zithoek, werkhoek en een slaapgedeelte. Nieuwe plafonds met mooie houten balken, gestukte wanden, dakramen, een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming, alles is hier grondig aangepakt. Daarnaast is er op deze verdieping ook een nieuwe badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, douche, toilet en vloerverwarming. Via de verschillende ramen heeft u een fraai uitzicht. Tuin Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met grasveld, volwassen bomen, weelderige beplanting, fraaie borders, een vijver, een sfeervol terras onder een glazen overkapping en een houten berging voor alle uw tuingereedschap. Er is een op eigen bron automatische sproei installatie aangesloten. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is volop geïnvesteerd. De woning beschikt over een energielabel A, dak- en gevelisolatie (2026), hybride warmtepomp (2026) en cv (2023), een boiler (2023), 18 zonnepanelen (2026), een nieuwe meterkast (2026) en vloerverwarming (gedeeltelijk). Er is een top- end alarmsysteem met video en geluid. Zowel de verlichting (binnen/buiten) als het alarmsysteem zijn ook via een app applicatie digitaal te bedienen. Bijzonderheden • Exclusieve vrijstaande karakteristieke jaren ’30 villa; • Gelegen aan één van de mooiste groene lanen van Ede; • Woonoppervlakte van 258 m² op een perceel van 1900 m²; • Energielabel A; • 5 ruime slaapkamers; • Volledige gerenoveerde 2e verdieping, open ruimte met 2e badkamer; • Royale tuin met veel privacy; • Ruime oprit en garage voor meerdere auto’s; • Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping; • Extern schilderwerk 2025 • Op loopafstand van natuur, centrum en diverse voorzieningen. Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om te wonen op een historische toplocatie, waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben! Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst van Vastgoed Nederland. Bij woningen ouder dan twintig jaar worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.