Hagoort 23

Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – landelijk wonen aan het Oude Maasje in Drongelen en unieke extra bouwkans in het buitengebied! Droom je van ruimte, privacy en het ultieme buitenleven? Op een prachtige, landelijke locatie in Drongelen ligt deze bijzondere woning op een royaal perceel van maar liefst 9.130 m². Hier woon je te midden van groen, met weidse uitzichten, een parkachtige tuin en de oorspronkelijke loop van het Oude Maasje die schilderachtig langs de achterzijde van het perceel kronkelt. Een plek waar de dag begint met een prachtige zonsopkomst en eindigt met indrukwekkende avondluchten. Waar je vanuit huis en tuin volop geniet van de natuur, de wisseling van de seizoenen en de rust van het buitengebied. Een plek waar je de ruimte hebt om te wonen, te werken, te ontspannen en je eigen dromen waar te maken. En dat alles op een centrale locatie in Nederland, met de uitvalswegen A2, A27 en A59 binnen bereik. Een tuin om in te verdwalen De absolute blikvanger van deze plek is de circa 24 jaar geleden aangelegde, parkachtige tuin. Een volwassen groene oase met volop ruimte, verrassende doorkijkjes en zowel zonnige als beschutte plekjes. Hier beleef je ieder seizoen op zijn mooist. In het voorjaar geniet je van de bloesem aan de oude fruitbomen. In de zomer vind je verkoeling onder het groene bladerdak, terwijl je op een zonnig plekje geniet van de lange dagen. De herfst tovert de tuin om in een kleurrijk geheel en in de winter krijgt het landschap een verstilde schoonheid. Bij voldoende vorst verandert de natuurlijke paddenpoel zelfs in een plek om de schaatsen onder te binden. Verspreid over het perceel vind je verschillende fijne plekken om buiten te zijn. Denk aan het authentieke tuinhuis cq sfeervolle overkapping en een heerlijke plek bij de kachel waar je tot in de koudere maanden kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De natuurlijk gegraven paddenpoel trekt allerlei flora en fauna aan en vanaf het terras kun je in alle rust genieten van dit kleine stukje natuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de akker, waar je zomaar een torenvalk stil in de lucht kunt zien hangen, speurend naar een prooi boven het pas gemaaide gras. Wonen aan het Oude Maasje Wat deze locatie extra ook bijzonder maakt, is de ligging aan de oorspronkelijke loop van het Oude Maasje. Dit karakteristieke water slingert langs de achterzijde van de tuin en geeft het geheel een uniek, bijna idyllisch karakter. De weidse uitzichten aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de ruimte van het landschap en de rust van het water, gewoon vanuit je eigen tuin. Het Oude Maasje nodigt uit om te genieten van het buitenleven. Vissen, varen of op een warme dag een verfrissende duik nemen: het water vormt een bijzondere aanvulling op deze landelijke woonomgeving. Een huis met karakter De woning is gebouwd in 1955 en heeft een eigen, authentieke uitstraling. Binnen vind je onder meer een ruime woonkamer met een hoge nok en een asymmetrisch schuin plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een karaktervolle sfeer. Ook de grote woonkeuken is een plek met een verhaal. Het plafond is vervaardigd uit oude kaasplanken, die met een lintzaag tot dunnere planken zijn verzaagd. Een bijzonder detail dat perfect past bij het landelijke karakter van de woning en de liefde voor authentieke materialen. De woning beschikt over twee slaapkamers, kantoor, waaronder een slaapkamer met openslaande deuren. Zo haal je op een natuurlijke manier het buitengevoel naar binnen en begin je de dag met zicht op het groen. Ruimte voor dieren, hobby's en ondernemerschap Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor wie meer zoekt dan alleen een huis met een tuin. Heb je paarden, alpaca's, schapen of kippen? Op het terrein is een eigen weide met een stalletje aanwezig, zodat ook dieren hier een heerlijke plek hebben. Daarnaast staat er een grote schuur van circa 200 m². Deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld een caravan, boot of camper, maar is ook geschikt voor opslag, hobby's of het inrichten van een werkplaats voor je bedrijf. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De combinatie van woonruimte, buitenruimte en praktische voorzieningen maakt dit een plek met veel mogelijkheden. Landelijk wonen, centraal gelegen Drongelen biedt de rust en ruimte van het Brabantse buitengebied, terwijl je toch centraal in Nederland woont. De A2, A27 en A59 zijn goed bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur, recreatie en historie is de omgeving aantrekkelijk. De Loonse en Drunense Duinen, Nationaal Park De Biesbosch en de sfeervolle vestingstadjes Woudrichem en Heusden liggen op korte rijafstand. Zo combineer je het beste van twee werelden: thuiskomen in alle rust en ruimte, met natuur, recreatie en voorzieningen binnen bereik. Een plek om je eigen verhaal te schrijven Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar privacy, een royaal perceel en een leven waarin het buitenleven een hoofdrol speelt. Een plek met karakter, een volwassen parktuin, bijzondere natuurlijke elementen en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten. Of je nu droomt van tuinieren tussen de fruitbomen, lange avonden onder de authentieke overkapping, dieren aan huis of simpelweg wakker worden met uitzicht over het landschap: hier vind je de ruimte om die dromen vorm te geven. Zoek je rust, zoek je ruimte en houd je van het buitenleven? Dan is deze bijzondere plek in Drongelen absoluut een bezichtiging waard. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je iedere dag opnieuw het gevoel hebt écht buiten te leven. Unieke extra bouwkans in het buitengebied: Uw extra droomwoning is binnen handbereik! Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit uw kans. De huidige eigenaren gaan verhuizen en dragen hiermee een fantastische kans over aan de volgende bewoners. Het allerbelangrijkste voorwerk is namelijk al gedaan: de gemeente heeft onlangs een principebesluit afgegeven en staat zeer positief tegenover de bouw van een extra nieuwe woning op deze locatie! Tijdens de ambtelijke intaketafel is het initiatiefplan uitgebreid beoordeeld en de conclusie is helder: de beoogde ontwikkeling is zeer voorstelbaar en wenselijk. De gemeente denkt constructief mee en heeft al een concreet en kansrijk pad uitgestippeld naar de definitieve vergunning. Wonen waar voor U het leven goed is!