Kelvinlaan 9b

Royale bedrijfsruimte op bedrijventerrein Azeven Noord Op het gezamenlijke bedrijventerrein van de gemeentes Smallingerland en Opsterland staat deze in 2008 gebouwde bedrijfsruimte. Op dit moment in gebruik als opslag en deels als bereidingsruimte voor catering. Een ideale locatie nabij snelweg A7 en de N31/ N381. Onlangs heeft de politie hier ook een grote regionale verzameling en opslag gevestigd. De begane grond ruimte heeft een bvo van circa 250 m2. Op de verdieping is een bvo van circa 115 m2 aanwezig. Het gebouw kent een vrije overspanning over de gehele breedte (circa 12,5 meter) en is circa 6,2 meter hoog. De sectionaal toegangsdeur is circa 4 bij 4 meter. Op dit moment kom je via de loopdeur in een kantineruimte. Deze geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, een ruimte geschikt voor witgoed, een toilet en een ruimte waar voorbereidingen zijn getroffen voor een doucheruimte. Met de hulp van AI zijn meerdere ruimtes leeggemaakt (het is nu nog volop in gebruik en staat redelijk vol) en ruimtes die nog niet zijn afgemaakt zijn met de hulp van AI ingericht, om een voorbeeld te geven van hoe het kan worden. Deze impressies zijn voorzien van een AI stempel. De bijgewerkte foto’s kunnen wat afwijken van de werkelijkheid. Bijvoorbeeld beschadigingen zijn minder goed/ niet zichtbaar. Via de kantine kom je in een ruime keuken. Een goede ruimte, voorzien van uitgebreide afzuiging, om catering voor te bereiden. De aanwezige inventaris/ apparatuur kan eventueel overgenomen worden. Achter de keuken staat nog een koeling. Ook deze is ter overname. De hiervoor genoemde zaken zijn allemaal onder de verdiepingsvloer gesitueerd en gerealiseerd. Op de verdiepingsvloer zijn de cv-ketel (Intergas, 2024) en een boiler aanwezig. Hier zijn ook voorbereidingen getroffen om een extra toilet en een pantry te maken. Het idee was om hier bijvoorbeeld kantoorruimtes te maken. Het kan ook prima als extra opslagruimte gebruikt worden. De andere helft van de bedrijfsruimte is geheel in gebruik als opslagruimte. Een klein deel onder de verdiepingsvloer ook. Door een grote lichtstraat komt er ook veel daglicht binnen. Fijn als je hier veel aan het werk bent. Voor de bedrijfsruimte ligt circa 120 m2 buitenruimte. Dit is in de splitsingsakte/ tekening niet specifiek aangegeven als ruimte die bij een specifieke ruimte hoort. Maar in de praktijk gebruikt een ieder de ruimte die voor zijn of haar bedrijfsruimte ligt en bij het complex hoort. Hier kan geparkeerd worden. Het vigerende bestemmingsplan geeft aan ‘Bedrijventerrein’. Specifiek op deze locatie wordt aangegeven dat bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van Bedrijven onder de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - bedrijf van categorie 2 tot en met 4.2" toegestaan zijn. In de akte van levering wordt het volgende nog aangegeven: Het is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de exploitatiemaatschappij verboden de grond en/of de daarop aanwezige of op te richten opstal(len) te gebruiken ofte doen gebruiken voor de uitoefening van detailhandel. De exploitatiemaatschappij is bevoegd aan een eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. De vereniging van eigenaars (Vereniging van eigenaars bedrijvencentrum Kelvinlaan 9 te Drachten) is op dit moment slapend. Een opstalverzekering heeft de eigenaar zelf geregeld. Er zijn nog diverse bepalingen van toepassing, deze zijn vastgelegd in de splitsingsakte en de akte van levering. Deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.