Dubbeldamseweg Zuid 82

ALGEMEEN Commerciële locatie met functieaanduiding ‘seksinrichting’ Op een goed bereikbare locatie aan de Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht bieden wij een bijzonder object te koop aan met een gebruiksmogelijkheid die maar op een beperkt aantal locaties voorkomt. Binnen het geldende omgevingsplan heeft het object de bestemming 'Wonen' met de specifieke functieaanduiding 'seksinrichting'. Daarmee biedt deze locatie mogelijkheden voor partijen die specifiek op zoek zijn naar vastgoed waar deze gebruiksfunctie planologisch is opgenomen. Het object is in het verleden als seksinrichting in gebruik geweest en wordt thans zonder exploitatie te koop aangeboden. De verkoop betreft derhalve uitsluitend het vastgoed. De combinatie van de ligging, het karakter van het object en met name de specifieke functieaanduiding maakt dit een onderscheidend aanbod voor zowel ondernemers als vastgoedpartijen. Bestemming en gebruik Op het object rust de bestemming Wonen met de functieaanduiding seksinrichting. Geïnteresseerden die het object voor deze specifieke functie wensen te gebruiken, dienen rekening te houden met de voor de exploitatie geldende vergunningen en overige publiekrechtelijke vereisten. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoek naar de mogelijkheden voor het door hem beoogde gebruik en de daarvoor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen. AFMETINGEN Totaal circa 211,77 m² BVO/ circa 146,77 m² VVO verdeeld over 3 bouwlagen. PARKEREN Langs de openbare weg. VRAAGPRIJS € 650.000,-- kosten koper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente DORDRECHT Sectie K Nummer 1740 BOUWAARD Het verkochte is traditioneel gebouw met gemetselde gevels, houten kozijnen en betonnen vloeren. Momenteel wordt de begane grond vloer funderingsherstel toegepast. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt geheel casco aangeboden, geheel naar eigen wens en idee van de nieuwe gebruiker in te richten. BOUWJAAR 1913. AANVAARDING In overleg. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Standaard aansluiting aanwezig. ENERGIELABEL E, geldig tot 10-05-2032. INFORMATIE GEMEENTE Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km². LOCATIE Het object is gelegen in de Bloemenbuurt (Wijk 04 Nieuw-Krispijn), centraal gelegen. De Dubbeldamseweg Zuid is gelegen in een karakteristieke woonomgeving, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van woningen, kleinschalige bedrijvigheid en diverse voorzieningen. Station Dordrecht Centraal bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en de binnenstad op circa 1,5 kilometer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de N3 en A16 binnen enkele autominuten bereikbaar. BESTEMMING Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan. Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie. Het bestemmingsplan is als volgt: Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Krispijn’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Wonen’ heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. woonwagenstandplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats'; c. bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf'; d. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; e. horeca-1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; f. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; g. opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; h. sexinrichting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sexinrichting'; i. tuinen en erven; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen en groen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 18.4 van het bestemmingsplan.