Perengaard 9

Lichte en speels ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen! Aan een verkeersluw pleintje in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘de Wijngaard’ staat deze split-level woning uit 1972. Met vier slaapkamers, een achtertuin van ruim 12 meter diep, zonnepanelen en energielabel B biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. De praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de achterom maken het geheel compleet. De woning kenmerkt zich door de speelse architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor iedere woonlaag geniet van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in een rustige woonwijk vlakbij het centrum in het bosrijke Doorn, een dorp op de Utrechtse Heuvelrug. De groene omgeving biedt volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Daarnaast beschikt Doorn over diverse winkels, basis- en voortgezet onderwijs en andere dagelijkse voorzieningen. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. Woonoppervlakte 135 m² en perceeloppervlakte 154 m² BEGANE GROND: Entree met toegang tot de ruime hal, voorzien van meterkast en toilet met fontein. Via een schuifdeur komt u in de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een paar treden hoger ligt de woonkamer met open haard en toegang naar de zonnige achtertuin. Door het speelse split-level ontwerp staat de woonkeuken in open verbinding met de hoger gelegen woonkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een prettige interactie tussen beide leefruimtes. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht.Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met luik naar de kelderberging, gelegen onder de woonkamer.VERDIEPING: Overloop met toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Een paar traptreden hoger wederom een overloop met een bergkast en een bergruimte met c.v.-opstelling (Nefit 2024). Ook hier vindt u twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is vergroot door een deel van de naastgelegen berging bij de badkamer te betrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het dakraam zorgt ervoor dat ook hier natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig is.Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte onder de schuine kap.TUIN: De zonnige tuin is op het westen gelegen en heeft door de diepte op ieder moment van de dag zowel de zon als de schaduw. Met een diepte van ruim 12 meter is er volop ruimte om een fijne zitplek te creëren en van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een steegje, dat middels een achterom bereikbaar is. Bijzonderheden:* Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk;* Voorzien van 16 zonnepanelen;* Dakisolatie en grotendeels HR-glas;* Diepe achtertuin op het westen met achterom;* Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend;* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;* Aanvaarding in overleg.