St Jacobstraat 24B

Een prachtige, vrijstaande luxe villa met een royale garage, een verwarmd buitenzwembad en een schitterend aangelegde tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze instapklare villa met energielabel A+++ is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel oog voor detail afgewerkt. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een bijzonder aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar luxe en ruimte, zonder de voorzieningen en gezelligheid van het dorp te hoeven missen. • Energielabel A+++ • Verwarmd zout elektrolyse buitenzwembad • 4 royale slaapkamers • Prachtige aangelegde tuin met vrij uitzicht • Gelijkvloers wonen mogelijk Bouwjaar: 1996, Perceeloppervlakte 1238m², Woonoppervlakte: 194m², Inhoud: 765 m³, Garage: 50m², Zwembad: 32m², Kelder 7m², Veranda 28m², Zolder 9m². We nemen je mee… Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereik je het eigen perceel, waar direct opvalt hoeveel ruimte er is om te parkeren. Naast de royale garage beschikt het terrein over een carport en meerdere parkeerplaatsen. Een prettige binnenkomst die meteen het comfortabele karakter van deze woning onderstreept. Eenmaal binnen kom je in de ruime entree, waar de massief eikenhouten trap een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond, compleet met een luxe badkamer en suite. Daarmee behoort comfortabel gelijkvloers wonen hier nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Begane grond: De woonkamer en aangebouwde serre zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die bovendien een prachtig zicht bieden op de groene achtertuin en de omliggende landerijen. De indeling is speels. Zo is er een gezellige tv-hoek met houtkachel, terwijl de open woonkeuken is verbonden met de uitbouw en sluit aan op de praktische bijkeuken, met een wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen. Veranda: Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stap je zo de royale veranda op. Deze fijne buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop gelegenheid om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Kelder: Een extra pluspunt is de aanwezige (wijn)kelder met stahoogte, ideaal voor opslag of het bewaren van een mooie wijncollectie. Slaapkamer: Vanuit de hal is een ruime slaapkamer gecreëerd met een badkamer met ligbad, douchehoek, wc en wastafelmeubel. Deze ruimte is ook te gebruiken als thuiswerk kantoor of bedrijf aan huis. 1e Etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wandmeubel en sfeerverlichting. De verwarmde muur zorgt voor aangenaam warme handdoeken na het douchen of baden. Zolder: Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Tuin: De fraai aangelegde tuin is zonder twijfel een van de grote blikvangers van deze woning. Verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft de tuin een bijzonder ruimtelijk karakter. Voorzien van een grasrobot en besproeiingssysteem. De achterzijde van het perceel grenst aan water, wat bijdraagt aan het gevoel van rust, ruimte en privacy. Ook liefhebbers van groen en eigen fruit komen hier aan hun trekken. In de tuin staan diverse fruitbomen en -struiken, waaronder appel, peer, vijg, walnoot, kruisbes en pruim. Een heerlijke plek om het buitenleven optimaal te beleven. Zwembad: Centraal in het buitenleven staat het verwarmde zout-elektrolysezwembad, voorzien van sfeervolle verlichting in verschillende kleuren en een afdekking om hem warm te houden. Hier geniet je op warme dagen van een verfrissende duik. Grote garage; De vrijstaande hoge garage biedt aanzienlijk meer dan alleen stallingsruimte. De ruimte is voorzien van elektra, kozijnen en een betonvloer, daarnaast beschikt het over een automatisch bedienbare overheaddeur. Er is plaats voor een kleine camper of één auto, terwijl het overige gedeelte uitstekend kan worden benut als hobbyruimte, werkplaats of werkruimte aan huis. In combinatie met de carport voor 2 auto’s en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt deze woning over uitzonderlijk veel praktische mogelijkheden. Carport: Er is een aangebouwde carport aanwezig voor 2 auto's met een laadpaal Duurzaamheid: -32 zonnepanelen, -Warmte terugwin installatie, -Warmtepomp installatie en boiler 300ltr. -Geheel geïsoleerd inclusief de garage -Energielabel A+++ Bereikbaarheid: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik; De woning ligt op een prettige locatie in De Zilk, een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met een aangename woonomgeving. Voorzieningen zoals een brede basisschool, kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen, een grote speeltuin, horecagelegenheden en een supermarkt zijn in het dorp aanwezig. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De Waterleidingduinen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en met de fiets ben je zo op het strand. De Zilk bevindt zich tussen Leiden en Haarlem, terwijl ook Amsterdam en Den Haag in circa 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Station Hillegom ligt op korte fietsafstand en biedt goede openbaarvervoerverbindingen. Ook Schiphol is vanuit deze locatie goed bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande grote en hoge garage met uitbouw; • Carport voor 2 auto’s en laadpaal; • Plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Afgesloten middels automatisch hek met intercom; • Automatisch tuin beregeningsysteem en robotmaaier; • Sfeerverlichting door de gehele tuin; • Verwarming middels hybride warmtepompinstallatie; • WTW systeem en 32 Zonnepanelen; • Prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht; • Buitenzwembad verwarmd en afdekbaar van 32m2; • Aangebouwde veranda, ca. 28m2; • Gelijkvloers wonen mogelijk; • Tot in de puntjes verzorgde en prachtig afgewerkte woning; Een woning die niet alleen binnen veel comfort biedt, maar ook buiten alle ruimte geeft om te genieten van rust, privacy en het goede leven. Kom je kijken? Maak een afspraak en Rick Broekhof leidt je graag rond. Kijk ook op de eigen woning website: www.sintjacobstraat24b.nl voor een uitgebreide presentatie!