van Echtenlaan 29

Op zoek naar veel leefruimte en een zeer complete, onderhoudsvriendelijke woning voor een nette prijs? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze complete en verrassend ruime tussenwoning met garage, carport, overdekt terras, kunststof kozijnen, kunststof goten, energielabel B, strak sanitair en een onderhoudsarme tuin met een heerlijke zonligging! De riante tuingerichte woonkamer, de in 2024 vernieuwde badkamer en toilet en de 4 (!) prima slaapkamers zijn de kers op de taart van deze ideale starters-/ gezinswoning. Gezien de garage en de carport betreft het een erg compleet plaatje en het geheel is ook nog eens doorlopend gemoderniseerd! Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De geliefde woonwijk 'Buitenvree' is gunstig gelegen t.o.v. centrum Coevorden, sportpark, (voortgezet) onderwijs en uitvalswegen richting o.a. Emmen, Hardenberg, Duitsland en de A37 (Groningen/ Zwolle). Kortom royaal, compleet en betaalbaar wonen op een fijne locatie! Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Vrijdagmiddag 13 november en maandagmiddag 16 november plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de centrale hal (7 m2) met meterkast, vernieuwd hangtoilet (2024) v.v. fontein, trapkast en een doorgang naar de ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) met tuindeuren naar het heerlijke overdekte terras (aluminium) en de onderhoudsarme, besloten tuin. De halfopen keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en v.v. een neutrale, L-vormige keuken (8 m2) met koelkast, gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en een combi- magnetron. De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is neutraal afgewerkt, zeer praktisch ingedeeld en heeft een goed contact met de tuin zowel aan de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 12 en 12 m2 waarbij alle wanden recht zijn en derhalve zeer functioneel qua indeling en gebruik. De ruime en neutrale badkamer is in 2024 geheel vernieuwd ( ook alle leidingen en afvoeren!) en v.v. een inloopdouche, wastafel, badmeubel en hangtoilet. De eerste verdieping is eveneens neutraal afgewerkt waarbij er overal een laminaatvloer aanwezig is en strakke kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en geïsoleerde puien. Zolderverdieping: vaste trap naar de riante zolderruimte met overloop (12m2) met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen, doorgang naar de ideale, zeer ruime zolderkamer (18m2) met 2 dakramen. Gezien de opzet van de zolder behoort zelfs het realiseren van 2 slaapkamers tot de mogelijkheden! De zolder is een erg fijne aanvulling op uw woongenot en is voor meerdere doeleinden geschikt (slaapkamer/ werkkamer/ speelkamer/ relaxruimte) en er is tevens bergruimte aanwezig. Tuin: de onderhoudsvriendelijk tuin is aan de achterzijde op het zuidoosten gelegen, heeft een heerlijk overdekt terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonligging is goed te noemen en er is een achterom realiseerbaar wat de functionaliteit ten goede komt. De entreezijde van het huis grenst aan een verkeersluw hofje met openbare parkeergelegenheid en daarnaast is er zowel een carport op eigen terrein maar ook een eigen garage! Indien gewenst kunt u ook aan deze zijde een heerlijk zitje realiseren gezien de goede bezonning op het noordwesten, de verkeersluwe locatie in combinatie met de goede privacy. U leest het al ook de tuin heeft veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Bijzonderheden: meer leefruimte dan buitenzijde doet vermoeden; verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2024 (eigendom en hybride voorbereiding); sanitair is vernieuwd in 2024; gasleidingen en waterleidingen zijn vernieuwd; vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen (2015/ 2021) met HR++ isolatieglas, dakisolatie en muurisolatie; kunststof goten (2025); energielabel B; verkeersluwe straat; snel wonen zonder grote investeringen; de vestingstad Coevorden heeft een hoog voorzieningenniveau waaronder een NS station, ziekenhuis, een fraai en compleet centrum en het enige kasteel van Drenthe; Emmen, Hardenberg en Hoogeveen op ca. 15/ 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels de N34/ A37