Breedspoor 62

Keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer! Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling? Dan is Breedspoor 62 in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard! Deze woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Schollevaar en beschikt over een tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een ruime open zolderverdieping die u geheel naar eigen wens kunt indelen. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien woont u hier op korte afstand van winkelcentrum De Scholver, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: een comfortabele gezinswoning met ruimte, een fijne ruime tuin en volop mogelijkheden! INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en handbidet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard vormt een mooi centraal element in de woonkamer. Via de tuindeur loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime, groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om op zonnige dagen buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden samen te komen. De tuin beschikt over een houten berging en is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het te openen raam is er bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolder met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische installatie voor de heteluchtverwarming, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden eengezinswoning; - Gelegen in de rustige wijk Schollevaar; - Bouwjaar circa 1984; - Perceeloppervlakte circa 156 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard; - Ruime open zolder met dakkapel en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Ruime, groene achtertuin op het zuidoosten; - Houten berging en achterom aanwezig; - Warm water via stadsverwarming; - Verwarming via heteluchtverwarming; - Nabij winkelcentrum De Scholver, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen A16 en A20; - Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken. INTERESSE? Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie in Capelle aan den IJssel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Breedspoor 62! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.