Langelaan 4

Vrijstaand en landelijk wonen aan de rand van Burgum? Hier kan het! Op een prachtige locatie net buiten Burgum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1933 op een royaal perceel van circa 1.020 m². Hier geniet u van een landelijke woonomgeving met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Bijzonder is bovendien het uitzicht op een van de twaalf pingoruïnes in het omliggende natuurgebied, een overblijfsel uit de laatste ijstijd. De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de ruime zolder boven het achterste gedeelte van de woning mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging vindt u hier zowel zonnige als beschutte plekjes. Een heerlijke buitenruimte voor liefhebbers van rust, groen en privacy. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval, een balkenplafond en een mooi uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. De gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een eigen buitendeur en een vaste trap naar de zolder. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de ruime slaapkamer van circa 19 m² op de begane grond. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging, die van buitenaf bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 9,5 m² en 7,0 m². Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kasten en handige bergruimte achter de knieschotten. Zolderruimtes Boven het voorste gedeelte van de woning bevindt zich een zolderberging zonder vaste trap. De zolder boven het achterste gedeelte van de woning is bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Deze ruime zolder van circa 22,6 m² biedt mogelijkheden om na verdere afwerking een extra slaapkamer te realiseren. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als hobby- of bergruimte. Bijzonderheden – 1.020 m² Perceeloppervlakte – 150 m² woonoppervlakte – Vrij uitzicht over de omliggende landerijen – Slaap- en badkamer op de begane grond – Vier slaapkamers in totaal (met mogelijkheid tot een vijfde) – Ruime zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een extra slaapkamer – Intergas cv-combiketel uit 2020 – Voorzien van 10 zonnepanelen – Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (overname nader overeen te komen) – Glasvezelaansluiting aanwezig – Rustige en landelijke ligging nabij de voorzieningen van Burgum Ligging De woning is gelegen aan de rand van Burgum, op een mooie landelijke locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet u van rust en het buitenleven, terwijl het gezellige dorpscentrum van Burgum op korte afstand ligt. Burgum beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Burgumer Mar en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de omgeving. Daarnaast zijn plaatsen als Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar, waardoor deze locatie een prettige combinatie biedt van landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!