Anthon van der Horstlaan 158

Altijd al royaal willen wonen op een geweldige rustige locatie aan het water dan is dit uw kans! Deze luxe geschakelde villa met aanpandige garage is gelegen op een prachtige locatie grenzend aan een waterpartij met zicht op een voorgelegen groen eiland. Deze woning biedt op alle verdiepingen zeer veel ruimte en is op belangrijke onderdelen als keuken en woonkamer, badkamer modern en kwalitatief goed uitgerust en heeft een energielabel A. De royale "tuin- en watergerichte" woonkamer heeft een gezellige gashaard in het midden en een verlaagd gedeelte (één trede) waardoor het op een speelse manier is afgescheiden van de woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De prachtige aangelegde achtertuin met overkapping is gelegen aan het water, waar je in de zomeravonden heerlijk kunt genieten. Doordat de tuin aan het water gelegen is, heb je echt een gevoel van vrijheid in je eigen tuin. Door de sfeer en ligging van de tuin heb je het hele jaar door een vakantiegevoel. Naast de woning kunnen er meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd met laadpunt. De Anthon van der Horstlaan is geliefd in de omgeving vanwege de woonkwaliteit. Heerlijk groen en rustig wonen en toch op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen. Heerlijk wandelen in de polder die op 2 minuten loopafstand ligt. Met de fiets of lopend ben je zo in het vriendelijke dorpscentrum van Spakenburg. Hier zijn diverse gezellige terrassen en winkels te vinden. En natuurlijk niet te vergeten, de oude botterhaven! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal welke toegang biedt tot de het toilet met fontein, meterkast en keuken/woonkamer. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, twee ovens, inductiekoopplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de groenvoorziening voor de woning. Direct aan de open keuken is een gedeelte waar je een gezellig kunt eten. Deze ruimte is een directe verbinding met de verlaagde zitkamer die tuingericht is. De moderne gashaard in de woonkamer maakt het helemaal compleet! Direct vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren de tuin inlopen. 1e verdieping: Via de trap kom je op de royale overloop met sauna. Deze overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers (voorheen 4), waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft een dakkapel en met prachtig uitzicht over waterpartij. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ook voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een douche/ligbad, toilet en een wastafel. 2e verdieping: Via de trap kom je op de voorzolder. Deze overloop geeft toegang tot de cv-ruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimtes onder de kap. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 195 m2 Perceeloppervlakte: 306 m2 Zonnepanelen (2020) Vloerverwarming begane grond Hybride warmtepomp Remeha (2023) Parkeren op eigen terrein Ruime garage (17 m2) Easee laadpunt buiten (2022) Recent schilderwerk Airco’s begane grond + slaapkamers en 1e en 2e verdieping (2025) Oplevering in overleg.