Repenhof 50

Typering: De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Bunde, een dorp in de gemeente Meerssen tussen Maastricht en Meerssen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de weilanden, terwijl de dagelijkse voorzieningen in het centrum van Bunde op korte afstand liggen. Bunde heeft een eigen treinstation en ook Maastricht en Meerssen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Sittard en de A2. Een ideale combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree onder de luifel komt u in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje en is deels betegeld. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woon- en eetkamer, die de volledige diepte van de woning beslaat. De woonkamer (circa 5,68 x 3,70) aan de voorzijde heeft grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De eetkamer (circa 5,68 x 2,34) ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer, de plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en de airconditioning zorgt voor verwarming en koeling. De eetkamer loopt over in de woonkeuken (circa 4,85 x 4,16), die aan de achterzijde grenst aan de overkapping. Deze moderne keuken in hoogglans wit is voorzien van een granieten werkblad, een kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens en een nieuwe Etna inductiekookplaat (2026). Verder zijn er een eilandafzuigkap, een combi-oven, een inbouwkoffiemachine, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer aanwezig. Dankzij de glazen deuren en raampartijen naar de overkapping is het hier heerlijk licht, en bij het raam is plaats voor een eettafel. De vloer is betegeld en een designradiator maakt het geheel af. Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar. De garage (circa 3,11 x 3,65) heeft dubbele deuren aan de voorzijde en biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte. Voor de garage ligt de eigen oprit. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, eveneens voorzien van airconditioning, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De grootste slaapkamer (circa 3,28 x 4,06) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer (circa 2,22 x 3,76), eveneens met een vaste kast, en de derde slaapkamer (circa 3,06 x 2,59). Vanuit beide achterste kamers kijkt u over de tuin en het open landschap. De badkamer (circa 2,01 x 4,06) aan de voorzijde is modern en volledig betegeld in antraciet. Hier vindt u een whirlpool, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wandcloset, een breed badmeubel met wastafel, een hoge kast en een designradiator. De vloerverwarming maakt het comfort compleet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping (circa 5,38 x 3,83 bij een stahoogte vanaf 1,50 meter), die nu als bergruimte in gebruik is. Hier zijn een dakraam, de cv-ketel en de ventilatie-unit te vinden. De zolder heeft een betonvloer zonder afwerking en biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkplek. Ten slotte beschikt de zolder over een warm en koud water aansluiting. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de grote, licht doorlatende overkapping (circa 8,68 x 3,92) die over de volledige breedte van de woning loopt en met de bestrating een overdekt terras vormt, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Daarachter strekt zich de zorgvuldig aangelegde tuin uit, met een groot gazon, borders met vaste planten, strak gesnoeide hagen, sfeervolle bomen en meerdere zithoeken. De tuin is aangelegd door een tuinarchitect. Achter in de tuin staat een berging (circa 3,78 x 2,25). De tuin grenst aan het open landschap en geniet een vrij uitzicht over de weilanden. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 518 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 525 m3 Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit, overkapping en een diepe, fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en een luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche Verwarming via een cv-ketel (Remaha, huur, 2005), welke in 2024 volledig is vernieuwd vloerverwarming in de badkamer Hardhouten kozijnen; dak-, spouw- en vloerisolatie; 12 zonnepanelen Energielabel: C (de zonnepanelen zijn na de registratie van het label geplaatst) Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.