Parcours 45

Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en maar liefst 5 slaapkamers in het gezellige Buitenpost Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze geschakelde woning in Buitenpost zeker een bezichtiging waard! Met vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een aangebouwde stenen garage met vliering en een overdekte carport biedt de woning volop ruimte en comfort. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde eenvoudig uit te breiden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer, waar de houtkachel extra sfeer en warmte brengt. Met 16 zonnepanelen, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie is er ook aan verduurzaming gedacht. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De oprit biedt ruime parkeermogelijkheden en via de zij-entree met overdekte carport bereik je de woning op een praktische manier. De aangebouwde stenen garage met vliering biedt daarnaast extra ruimte voor opslag of hobby's. De achtertuin grenst aan een ruime groenstrook en heeft geen direct aangrenzende buren, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten. – geschakelde woning met 5 slaapkamers – mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde van de woning – voorzien van 16 zonnepanelen – aangebouwde stenen garage met vliering, overdekte carport en houten berging met overkapping Buitenpost is een levendig en sociaal dorp met circa 5.900 inwoners. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de goede treinverbinding zijn steden als Groningen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Ook op sociaal en cultureel gebied is er volop te beleven, met onder andere markten, exposities en de populaire feestweek. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen via de vele mooie routes rondom het dorp. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming, m.u.v. garage) : – zij-entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage – toiletruimte met fonteintje en wandcloset – lichte L-vormige woonkamer van circa 30 m² met houtkachel en schuifpui aan de achterzijde – L-vormige keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast Eerste verdieping: – overloop met vaste kast en opstelplaats cv-ketel – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met toegang tot het balkon – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² – slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 12 m² met toegang tot het balkon – slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 7 m² – slaapkamer 5 aan de achterzijde van circa 10 m² met vaste kast – badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam Vliering: – bereikbaar via een vlizo-trap Buiten: – eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – aangebouwde stenen garage met vliering van circa 20 m², voorzien van witgoedaansluiting – overdekte carport – houten berging met overkapping Algemeen: – bouwjaar 1977 – traditioneel gebouwd – houten kozijnen, voorzien van HR++-beglazing (2024) – verwarming en warm water middels CV-ketel van Intergas (2019), houtkachel – meterkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en krachtstroom Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: de meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.