Veemarktstraat 9A

Veemarktstraat 9A Breda In het hart van de historische binnenstad van Breda gelegen, sfeervol en ruim driekamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separate berging. Het appartement is gebouwd in 2003 en beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte. het appartement is goed geisoleerd en beschikt over een label A+! De grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel lichtinval en een fraai uitzicht over de Veemarktstraat en de karakteristieke tegenovergelegen gevels. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd aan de Veemarktstraat, nabij de Grote Markt. Een levendige locatie midden in de binnenstad, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen in de directe omgeving. Hier woont u met de sfeer van de historische binnenstad en alle centrumvoorzieningen binnen handbereik, maar toch in alle rust. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 85 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud appartement: ca. 253 m³ Aantal slaapkamers: 2, waarvan één bereikbaar via de hoofdslaapkamer, maar weer terug te brengen met eigen entree. Servicekosten € 100 p/m, Parkeervergunning gratis voor de 1e auto. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (2025). Royale woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer en vier grote ramen met uitzicht over de Veemarktstraat. Door de brede opzet biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling aan twee zijden en voorzien van lichte fronten, een donker werkblad, kookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak en diverse kasten en laden. Een doorkijk biedt contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar met de opstelling van de c.v. combiketel (2026). De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van drie ramen en een vloer met houtuitstraling waarbij de grote kerk van Breda zichtbaar is. Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kast en is tevens geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. De moderne badkamer (2025) is afgewerkt met grijze tegels en houtlooktegels en beschikt over een ruime douche met glazen afscheiding, regen- en handdouche en thermostaatkraan alsmede electrische vloerverwarming en en een verwarmde spiegel met licht. Verder is de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met twee kranen, een ronde spiegel en een bijpassende hoge kast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein en afgewerkt met grijze wandtegels en decoratieve patroontegels. BERGING Separate berging van ca. 2,33 x 3,88 m., met een oppervlakte van circa 9 m². ALGEMEEN • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geve