Priemkruid 63

Modern, instapklaar wonen met een royale leefruimte en zonnige tuin in de wijk Kroeten! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze aantrekkelijke woning in de populaire wijk Kroeten zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen tijd op diverse punten gemoderniseerd. Met name de begane grond heeft een fraaie metamorfose ondergaan. Door de inpandige berging gedeeltelijk bij de keuken te betrekken, is een bijzonder ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan, met een moderne keuken en volop ruimte om gezellig te koken, te eten en samen te zijn. Ook buiten is het heerlijk genieten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een sfeervolle veranda met aansluitende houten berging. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De woning ligt bovendien op een gunstige locatie in de wijk Kroeten, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Breda, de treinstations Breda en Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een verzorgde, gemoderniseerde en instapklare woning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin! INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de open hal. Hier bevinden zich de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast, voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer vormt samen met de keuken een royale en lichte leefruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en maken het mogelijk om op mooie dagen binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een fraaie houten vloer, die doorloopt in de hal en de keuken. Dit zorgt voor een mooi en rustig geheel. MODERNE KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Doordat de oorspronkelijke inpandige berging gedeeltelijk bij de keuken is betrokken, is een verrassend ruime keuken- en eetkamer ontstaan. Er is volop plaats voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en te tafelen. Het eiland geeft extra werkruimte en bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde plaatafzuiging van Bora. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde: circa 3,9 x 5,1 m, middels een fraaie roomdivider is een soort walk-in-closet ontstaan! - Slaapkamer 2 aan de achterzijde: circa 4,3 x 2,7 m. - Slaapkamer 3 aan de achterzijde: circa 3,3 x 2,2 m. BADKAMER De complete en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een plantenborder. De erfafscheiding is recent vernieuwd. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten veranda met aansluitende houten berging. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het hele jaar door van de tuin te genieten. ALGEMEEN - Goed onderhouden en instapklare woning. - Royale woon- en eetkamer. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. - 12 zonnepanelen. - Doorstroomapparaat warm water is huur voor € 32,15 per maand. Plan zelf je bezichtiging in via: https://move.nl/bezichtigingsplanner/907130-9949962