Markhoek 105

Op een prestigieuze woonlocatie in Breda-Zuid bieden wij u aan een van de meest exquise penthouses van Brabant met 343 m² aan luxueus wooncomfort, en maar liefst ca. 300 m² dakterras. Het zijn onder andere de vergezichten en de riante privacy welke dit penthouse zo exceptioneel maken. Aan de ene zijde ligt het Ginneken, met het Ginnekenmarktje, winkels en restaurants. Aan de andere zijde begint vrijwel direct het groen van het beschermde natuurgebied Markdal, rivier de Mark en het Mastbos. Te omschrijven als fenomenabel! Vanuit het penthouse krijg je beide werelden mee. De toren van de Laurentiuskerk staat dichtbij, daaromheen wordt de horizon steeds groener en weidser. De beveiligde lift komt rechtstreeks in het penthouse uit. Binnen vind je een riante leefhal, royale living, woonkeuken met eetgedeelte, tv-kamer, een prachtig kantoor, bar, sportruimte met wellness en drie slaapkamers met ieder een eigen luxe ensuite badkamer. In de hoogwaardige materialen; brede houten vloeren, staal, glas, maatwerkkasten en natuursteen zit een goed doordachte samenhang. Het bruisende stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn binnen een splitsecond bereikbaar. Voorzieningen: Warmtepomp Vloerverwarming Warmte terugwininstallatie Buitenzonwering Airconditioning Turks stoombad Infraroodsauna Parkeerfaciliteiten: Dubbele afgesloten garage en 2 extra privé parkeerplaatsen in het souterrain. Parkeren op eigen terrein. Indeling penthouse De indrukwekkende centrale ontvangsthal ademt direct luxe en ruimte en is voorzien van een garderobe en separaat toilet. Vanuit deze ontvangsthal zijn alle vertrekken bereikbaar. Via imposante stalen deuren betreedt u het stijlvolle kantoor met maatwerk kasten. Aansluitend bevindt zich de privébar. Woonkeuken Via de bar bereikt u de spectaculaire woonkeuken met een royaal kook- en spoeleiland, een luxe kastenwand, een koffiecorner en deze is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Living De living is een oase van ruimte en licht met royale raampartijen, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het dakterras. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. TV-kamer De aparte tv-kamer is intiem en comfortabel, voorzien van maatwerk kasten en een karakteristiek raam met weids uitzicht over het Markdal. Wellness & Ontspanning Dit penthouse biedt luxe die verder gaat dan wonen alleen. Een eigen wellnessruimte met een groot Turks stoombad, infraroodsauna en een separate sportruimte (deels overdekt op het dakterras) maken ontspanning en vitaliteit onderdeel van het dagelijks leven. Master bedroom De master bedroom is van een geheel ander kaliber. Een ware suite, zoals in een boutique hotel te noemen, met eigen afsluitbare corridor, een luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, royale inloopdouche en toilet. Aangrenzend bevindt zich de walk-in closet. Het uitzicht vanuit deze suite is eveneens fenomenaal. Slaapvertrekken Bij de entree bevinden zich twee royale en identieke slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dakterras Met een ongekend oppervlak van 295 m² behoort dit dakterras tot de absolute top in Breda en wijde omgeving. Hier wordt pas echt duidelijk hoe bijzonder de ligging van dit penthouse is. Vanuit de diverse leefruimtes stap je overal rechtstreeks het terras op, waardoor binnen en buiten elkaar bijna ongemerkt afwisselen. Gelegen op het zuidwesten geniet u de hele dag van zon, ruimte en panoramische uitzichten. Parkeren In de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een speedgate, beschikt u over een afgesloten dubbele privé garagebox en extra bergruimte plus twee separate parkeerplaatsen. De omgeving Buitenplaats De Marckhoek is fantastisch gelegen dichtbij de natuur, op korte afstand van het centrum van Breda, met de fiets praat u over minuten. Met de auto zit u zo op de snelweg richting Rotterdam/Antwerpen of Tilburg/Utrecht. Natuur en recreatie Vanaf De Marckhoek heeft u op korte afstand toegang tot prachtige natuurgebieden, zoals het uitgestrekte “Markdal”, gevormd door de rivier De Mark, die in België ontspringt. Hier kunt u bijzondere planten en vogels spotten, maar ook heerlijk fietsen of wandelen. Een andere optie is het nabijgelegen Mastbos, een 570 hectare groot bos, bekend om zijn historische lanen en eeuwenoude grove dennen, die vroeger als ‘mastbomen’ werden gebruikt voor scheepsmasten. Het Mastbos trekt veel recreanten uit de omgeving aan. Wilt u nog meer historie opsnuiven? Bezoek dan Landgoed Bouvigne, een vijftiende-eeuws kasteel met drie unieke kasteeltuinen. Sportief Breda is een sportieve stad, en dat merkt u ook in de buurt van de Marckhoek. Zo is hockey een van de meest populaire sporten hier, met de bekende hockeyclub Zwart-Wit in de nabijheid. Ook tennisclub Bredasche Lawn Tennis Vereniging is gemakkelijk bereikbaar. Vanaf de Marckhoek bent u ook zo in de natuur om te hardlopen, mountainbiken, wielrennen of skeeleren. Bourgondisch Breda Het centrum van Breda ligt op slechts 2 kilometer afstand van de Markhoek en is dankzij een fijne en veilige fietsroute dichterbij dan u wellicht denkt. In het bourgondische Breda vindt u alles wat u nodig heeft van dagelijkse voorzieningen tot trendy boetiekjes en sfeervolle eetgelegenheden. U kunt er naar hartenlust winkelen, eten, borrelen en genieten van de Brabantse gastvrijheid in een van de vele cafés, en dat allemaal op fietsafstand! Het Ginneken & het Ginnekenmarktje Op loopafstand van De Marckhoek ligt het charmante en geliefde Ginneken, een van de meest karakteristieke wijken van Breda. Het Ginneken voelt als een dorp in de stad: sfeervol, levendig en met een uitgesproken eigen identiteit. Het kloppend hart wordt gevormd door de gezellige Ginnekenmarkt, waar u wordt omringd door monumentale panden, terrasjes en speciaalzaken. Hier haalt u uw dagelijkse boodschappen bij de ambachtelijke bakker of slager, drinkt u een koffie in de zon, of schuift u aan voor een lunch, borrel of diner in een van de geliefde cafés en restaurants. De evenementen zorgen voor een levendige sfeer en maken het Ginnekenmarktje tot een ontmoetingsplek voor jong en oud. De combinatie van rust, groen en bourgondische gezelligheid maakt het Ginneken bijzonder populair. Vanuit het penthouse bent u er binnen enkele minuten, waardoor u moeiteloos kunt schakelen tussen comfortabel wonen, natuur, sport en het goede leven. Een omgeving die niet alleen praktisch is, maar vooral ook veel woongenot en karakter toevoegt aan deze unieke plek. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.