Vaandrig 14

Deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Munsel heeft veel te bieden. Een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een inpandige garage, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met volop privacy. De woning is goed onderhouden en ligt op een mooie plek, met aan de achterzijde vrij uitzicht op een speelveld. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Indeling Begane grond: via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie houten vloer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre. Het glazen dak en de grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een mooi zicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loop je direct het terras op. De serre is voorzien van zonwering. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, donkere inrichting met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en kastruimte. Ook is er plaats voor een kleine eettafel. Een trapkast biedt extra bergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben goede afmetingen. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Het dak is volledig geïsoleerd en de beschikbare ruimte biedt mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2021. Buiten De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk vrije ligging. Direct achter de woning bevindt zich een ruim houten terras, dat vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, volwassen bomen, groene erfafscheidingen en diverse beplanting. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan een speelveld, zijn er geen directe achterburen en geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een overkapping met ruimte voor een extra zitplek. Ook is er een achterom aanwezig. Ligging De woning ligt in de wijk Munsel – In Goede Aarde. Deze wijk is ruim opgezet met rustige woonstraten, veel groen en verschillende speelvoorzieningen. De ligging aan het speelveld maakt dit bovendien een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Boxtel en Winkelcentrum Oosterhof liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Daarnaast heeft Boxtel een gunstige ligging ten opzichte van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Via de A2 en het NS-station zijn deze steden goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met onder andere Sparrenrijk en natuurgebied de Kampina in de omgeving.