Witterweg 22C

VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, ROYALE SERRE, DUBBELE GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN RONDOM OP 645 M² EIGEN GROND! Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite (witterweg22c. nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. Op een mooie, vrije locatie in Bovensmilde mogen wij deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, een heerlijke SERRE en een DUBBELE GARAGE aanbieden! De woning is TRADITIONEEL gebouwd in 1993, staat op een ruim perceel van 645 m² eigen grond en biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak. Met in totaal VIJF SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS is dit een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen. Door de vrije ligging, de grote raampartijen en de verzorgde tuin heb je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Binnen biedt de woning een royale woonkamer, een ruime keuken en een in 2008 aangebouwde glazen serre, waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een bijkeuken, een dubbele garage van bijna 40 m² en volop parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is de woning KEURIG ONDERHOUDEN, voorzien van kunststof kozijnen en ENERGIELABEL B! VRIJSTAAND ÉN GELIJKVLOERS WONEN MET VEEL RUIMTE IN EN OM HET HUIS? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk royaal en heeft door de grote raampartijen aan meerdere zijden veel natuurlijk lichtinval. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de tuin en het groen rondom de woning. Via een brede boogopening bereik je de halfopen eetkeuken. Deze is in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De SERRE in 2008 gerealiseerd en door de grote glazen schuifpuien met plissé hordeuren en het glazen dak een heerlijke plek om te zitten. Een prachtige verbinding tussen binnen en buiten! Een groot pluspunt is natuurlijk de aanwezigheid van een SLAAPKAMER én BADKAMER op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en de keurige badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Hierdoor biedt de woning alle mogelijkheden om volledig gelijkvloers te wonen, zonder in te leveren op de ruimte van een vrijstaand huis. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed en extra bergruimte en binnendoor naar de garage. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot VIER SLAAPKAMERS en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat de tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Ideaal wanneer je met meerdere personen in huis woont of regelmatig gasten ontvangt. ZOLDER Boven de verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Het perceel van maar liefst 645 m² is keurig aangelegd met een grote graspartij, borders met diverse beplanting en volop bestrating rondom de woning. Aan de achterzijde ligt een groot bestraat terras dat direct aansluit op de serre. Een fijne plek voor een grote tuintafel, een gezellige zithoek of om gewoon heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde is een zeer royale oprit aanwezig met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de aangebouwde DUBBELE GARAGE van circa 39 m² (7,36 x 5,25 meter), voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen, motoren of als extra hobby- en klusruimte. Daarnaast staat op het perceel nog een vrijstaande houten berging. OMGEVING Bovensmilde is een prettig dorp waar je rustig en ruim kunt wonen, terwijl de voorzieningen van Assen binnen handbereik liggen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting Assen en de A28 is goed. GOED OM TE WETEN - Energielabel B - HR-combiketel van Intergas uit 2024 (eigendom) - De woning wordt via radiatoren verwarmd en de serre is voorzien van vloerverwarming - Toshiba multi-split airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen - Slaap- én badkamer en suite op de begane grond; levensloopbestendig wonen! - Dubbele garage van circa 39 m² met elektrisch bedienbare garagedeur - Traditioneel gebouwd met betonvloer begane grond en 1e etage - Keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meterkast voorzien van een 3x25A fasen aansluiting