Valkenisseweg 68

Exclusief wonen onder aan de duinen van Groot Valkenisse: een zeldzame kans aan de Zeeuwse kust! Op een unieke locatie, verscholen in het groen en direct aan de voet van de duinen van Groot Valkenisse, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met karakteristieke rieten kap. Het royale perceel van maar liefst 4.425 m² eigen grond biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte en privacy. Met diverse gastenverblijven, garages en een zwembad vormt het geheel een veelzijdig object met in totaal maar liefst 10 slaapkamers, 6 badkamers en 6 toiletten. Vanuit de achtertuin wandelt u zo de duinen in, richting het strand en de zee. De geliefde kustplaatsen Zoutelande en Dishoek liggen op fietsafstand en ook Middelburg en Vlissingen zijn snel bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een tweede verblijf aan de kust, deze bijzondere villa biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Indeling Villa: Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een badkamer met rolstoelvriendelijke inloopdouche, een separaat toilet en een slaapkamer met een eigen verdieping. Daarnaast bevindt zich aan de hal een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De royale woonkamer beschikt over twee sfeervolle zithoeken, een aangrenzende speelkamer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een lichte serre, die uitstekend dienst kan doen als eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u een multifunctionele ruimte, geschikt als bijkeuken of kantoor, met toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, en een separaat toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot een slaapkamer met eigen wastafel en veel kastruimte, een badkamer met dubbele douche en wastafel en een separaat toilet. Via een tussenruimte bereikt u de tweede slaapkamer met wastafel en een royale overloop met aan weerszijden praktische bergruimte. Aan het einde van deze overloop bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een wastafel. Bijgebouw: Appartement één: Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een open keuken met inbouwapparatuur. De eerste hal biedt toegang tot de badkamer en het separate toilet, terwijl de tweede hal toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. Appartement twee: Op de eerste verdieping, die via een buitentrap bereikbaar is, bevindt zich een compleet appartement met een eigen terras. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een eet- en zithoek en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. Het appartement is hierdoor uitermate geschikt als gastenverblijf. Algemeen: – Unieke locatie aan de voet van de duinen, op loopafstand van strand en zee, in een bosrijke omgeving – Zowel permanente als recreatieve bewoning – Perceeloppervlakte 4.425 m² – Rieten dak vernieuwd in 2021 – 10 slaapkamers – 6 badkamers – 6 toiletten – 42 zonnepanelen (2020) – Zwembad – Eigen bos – Riante Garage – Bijgebouw geschikt voor gastenverblijf – Bouwjaar 1970 – Energielabel D Buitenleven in volledige privacy Het prachtige perceel van 4.425 m² biedt een afwisseling van volwassen bomen, groene borders, terrassen en een eigen bos. Hier geniet u van rust, ruimte en optimale privacy. Een bijzonder element is het royale buitenzwembad van circa 12,5 bij 6 meter, beschut gelegen tussen stenen muren. Daarnaast bevinden zich op het terrein twee afzonderlijke opstallen die uitstekend geschikt zijn als gastenverblijf, atelier of werkruimte aan huis. Ook is er een royale garage aanwezig. De combinatie van de unieke ligging direct onderaan de duinen, het royale perceel en de veelzijdigheid van de verschillende verblijven maakt dit tot een bijzonder object. Bovendien is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy op een van de mooiste plekjes van Walcheren. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie zelf te ervaren! Heeft u interesse in deze exclusieve villa op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.