Palinggracht 114

Verrassend wonen met karakter, ruimte en een heerlijke patio! Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met een bijzondere indeling, verrassend veel ruimte en een fijne plek om helemaal tot rust te komen? Dan is Palinggracht 114 in Beuningen absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning onderscheidt zich direct door zijn speelse architectuur en verrassende niveauverschillen. Een indrukwekkend hoge woonkamer, een gezellige woonkeuken met eetgedeelte, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk beschutte patio maken dit tot een woning met een geheel eigen karakter. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop de verschillende leefruimtes met elkaar verbonden zijn. De hoge woonkamer geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken en eetkamer op een ander niveau juist zorgen voor een gezellige, huiselijke sfeer. En dan is er nog de patio: een fijne buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond, die momenteel is ingericht als sportruimte. Ideaal voor wie graag thuis sport, behoefte heeft aan een hobbyruimte, praktijkruimte of gewoon wat extra ruimte kan gebruiken. Met de Beuningse Plas om de hoek krijgt het buitenleven steeds meer ruimte! Het gebied ontwikkelt zich de komende jaren tot een recreatieplas met zandstranden, natuuroevers, wandelpaden en uitkijkpunten. Een heerlijke plek om straks te wandelen en te ontspannen aan het water. De volledige afronding wordt volgens de gemeente in 2035 verwacht. De belangrijkste pluspunten op een rij: - Bijzondere architectuur met speelse niveauverschillen. - Indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van circa 4,35 meter. - Gezellige keuken en eetkamer met direct contact met de patio. - Drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. - Complete badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. - Multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als gym. - Praktische wasruimte, berging en extra zolderruimte. - Airconditioning aanwezig (bj 2022). - Gelegen in een jonge woonomgeving met opvallende, eigentijdse architectuur. Indeling Begane grond – Meer ruimte dan je verwacht Bij binnenkomst ontdek je direct dat deze woning anders is ingedeeld dan je gewend bent. Vanuit de ruime entree met hal en trapopgang zijn verschillende praktische ruimtes bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de royale multifunctionele ruimte, die momenteel is ingericht als eigen fitnessruimte. Een heerlijke plek om thuis te sporten, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelruimte of voor andere doeleinden. Verder beschikt deze verdieping over een afzonderlijke wasruimte, een toiletruimte en een praktische inpandige berging. De combinatie van deze ruimtes zorgt voor volop gebruiksmogelijkheden en maakt de woning bijzonder functioneel. Eerste verdieping – Hier komt alles samen! Via de trap bereik je het belangrijkste woonniveau, waar de bijzondere architectuur pas echt tot zijn recht komt. De woonkamer – Licht, hoogte en een heerlijk ruimtelijk gevoel De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,35 meter en grote raampartijen is dit een leefruimte die direct indruk maakt. De royale hoogte zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, terwijl het daglicht de woonkamer een prettige en open uitstraling geeft. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen. Door de speelse indeling staat de woonkamer op een bijzondere manier in verbinding met de overige leefruimtes. Hierdoor heeft de woning een geheel eigen karakter dat je niet snel ergens anders tegenkomt. De keuken en eetkamer – Gezelligheid en praktisch gemak Op het hoger gelegen woonniveau bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, samen te komen met familie en vrienden of gewoon gezellig de dag door te nemen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de patio. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De patio – Een heerlijke plek helemaal voor jezelf Een van de meest verrassende onderdelen van deze woning is de beschutte patio. Deze buitenruimte wordt omsloten door de woning en de omliggende muren, waardoor je hier geniet van een hoge mate van privacy. De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie, gezellig buiten wilt eten of na een drukke werkdag wilt ontspannen: hier kan het allemaal! Door de verschillende raampartijen en toegangsdeuren staat de patio bovendien in direct contact met meerdere leefruimtes. Dat geeft niet alleen een bijzonder effect, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer en badkamer Op deze woonlaag bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer. De kamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De neutrale afwerking en de ramen richting de patio zorgen voor een aangename uitstraling. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel. De combinatie van lichte wandtegels met donkere accenten geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een afzonderlijke toiletruimte. Tweede verdieping – Twee fijne slaapkamers Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De speelse daklijnen geven ook deze verdieping een eigen karakter. De slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden om ze geheel naar eigen smaak in te richten. Extra bergruimte Naast de praktische berging op de begane grond beschikt de woning over een afzonderlijke zolderruimte, bereikbaar via een vlizoluik. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven – Privacy en gemak Geen grote tuin die ieder weekend onderhouden moet worden, maar juist een fijne, beschutte buitenruimte waar je vooral kunt genieten! De patio is een verlengstuk van de woning en biedt voldoende ruimte om zowel uitgebreid buiten te eten als heerlijk te ontspannen. De omsloten ligging zorgt voor een intieme sfeer en maakt deze plek tot een bijzonder onderdeel van het huis. Ligging – Prettig wonen in Beuningen Palinggracht 114 ligt in een woonomgeving die zich onderscheidt door de eigentijdse architectuur en de afwisselende vormgeving van de woningen. Beuningen is een geliefde woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in Beuningen aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere richting de uiterwaarden van de Waal. Een ander groot voordeel is de ligging ten opzichte van Nijmegen. Hierdoor combineer je het wonen in Beuningen met de voorzieningen, werkgelegenheid en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Een woning die je echt van binnen moet beleven! Palinggracht 114 is geen doorsnee woning. Juist de combinatie van de bijzondere architectuur, de verschillende woonniveaus, de indrukwekkende woonkamer en de beschutte patio maakt dit huis zo verrassend. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning bovendien volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Ben jij op zoek naar een huis met karakter, een verrassende indeling en een heerlijke plek om buiten te zitten? Dan nodigen wij je van harte uit om Palinggracht 114 zelf te komen ontdekken! Neem contact op met Pellegrom Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien! Belangrijke informatie Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers worden uitgenodigd om de voor hen belangrijke eigenschappen en voorzieningen zelfstandig te (laten) onderzoeken. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod of bindende overeenkomst.