Lariks 2

COMFORTABEL WONEN MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE TUIN IN BESTIn de kindvriendelijke wijk Salderes in Best biedt Orentus Vastgoed deze goed onderhouden eindwoning aan. Met vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met afsluitbare veranda en een eigen berging beschikt u hier over een fijne plek om te wonen.De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m² en ligt op een perceel van 151 m². Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping, negen zonnepanelen en energielabel A dragen bij aan het wooncomfort.WONEN IN DE SALDERES, BESTDe woning ligt nabij een grote groenvoorziening en op loopafstand van het centrum van Best. Winkels, scholen, kinderopvang, restaurants en het treinstation bevinden zich in de omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.INDELINGBegane grondVia de overdekte entree komt u in de hal met meterkast en een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Een ruime trapkast biedt praktische opbergruimte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een hoekopstelling, diverse kasten en lades en de volgende inbouwapparatuur:- Vaatwasser van Miele- Vierpits gaskookplaat- Afzuigkap- Koelkast- Combioven/magnetronVanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin.Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.Tweede verdiepingOp de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt deze kamer over extra ruimte en daglicht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots.Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel van Remeha uit 2019, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.TUIN EN BERGINGDe voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een terras, gazon en borders met vaste beplanting.Direct achter de woning bevindt zich de veranda met glazen schuifpanelen, inbouwspots en een warmtelamp. Een beschutte plek waar u ook op koelere dagen prettig kunt zitten.Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De tuin is daarnaast bereikbaar via een overdekte achterom.BIJZONDERHEDEN- Goed onderhouden eindwoning in de wijk Salderes- Bouwjaar 1988- Woonoppervlakte circa 101 m²- Perceeloppervlakte 151 m²- Vier slaapkamers- Energielabel A- Negen zonnepanelen, geplaatst in 2023- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping- Verzorgde achtertuin op het oosten met afsluitbare veranda- Stenen berging met elektra en een eigen achterom- Glasvezelaansluiting aanwezigINTERESSE?Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging aanvragen? Stuur dan bij voorkeur een e-mail naar jeroen@orentus.nl.Orentus Vastgoed hanteert een transparante selectieprocedure. Voor de beoordeling van huurkandidaten geldt de selectieprocedure zoals gepubliceerd op onze website.