Hoefblad 65

Instapklaar en alles wat je zoekt: deze twee-onder-een-kapwoning aan Hoefblad 65 opent haar deuren! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om er direct jouw thuis van te maken. Geniet van een nette keuken, vier slaapkamers, een garage, een eigen oprit én een heerlijke tuin met overkapping. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren! Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Bij binnenkomst valt direct de mooie houten vloer op, die vrijwel de gehele begane grond een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met meubel. We lopen door naar de living, waar wonen en eten samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte: een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte, direct grenzend aan de halfopen keuken. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Dankzij de diverse kasten is er voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je via de loopdeur zo de achtertuin in. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn natuurlijk ook uitstekend in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 8 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Ook de badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is compleet uitgerust. Hier beschik je over een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen op de praktische voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Bosch, 1999) bevinden. Daarnaast is hier volop ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit de voorzolder loop je door naar de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier is aan praktische bergruimte geen gebrek, dankzij de opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Achtertuin en garage Vanuit de keuken stap je via de loopdeur direct onder de overkapping de achtertuin in. Deze overkapping is pas circa twee jaar oud en vormt een heerlijke plek om beschut en droog van het buitenleven te genieten. Zo kun je hier ook wanneer het weer even niet meewerkt gezellig buiten zitten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is lekker ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping, waar je eenvoudig nóg een gezellig zitgedeelte kunt creëren. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich tot slot een poort die zorgt voor een praktische achterom. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met oprit én garage; - de keuken en het toilet beneden zijn in 2016 geplaatst; - 4 slaapkamers; - de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - de rest van de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-ketel uit 2019 (Bosch); - De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk de Kantonnier in Best. Een fijne woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Best op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.