Geerstraat 18a

Royaal en levensloopbestendig wonen met maar liefst 200 m² gebruiksoppervlakte! Geerstraat 18a is een uitermate degelijk gebouwde semi-bungalow die uitblinkt in ruimte en een bijzonder compleet woonprogramma. Op de begane grond beschik je over een zeer riante woonkamer, separate leefkeuken, tuinkamer én een volwaardige slaap- en badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte, waarbij er mogelijkheden zijn om ook boven een badkamer en extra slaapkamer te creëren. Hierdoor is de woning niet alleen uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook als royale gezinswoning. Buiten geniet je van een privacy biedende tuin op het zuidoosten, een diepe oprit en een ruime vrijstaande garage. Dit alles op een rustige, verkeersarme locatie nabij de centrumvoorzieningen van Bergeijk. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de bijzonder ruime hal. De tegelvloer en de ruimtelijke vide geven bij binnenkomst direct een indruk van de royale opzet van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en een praktische trapkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping, terwijl vanuit de hal onder andere de keuken en de slaap- en badkamer op de begane grond toegankelijk zijn. De zeer riante woonkamer biedt volop ruimte om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht de straat in. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De marmeren schouw met haard midden in de leefruimte is erg sfeervol. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een grote zithoek, terwijl je daarnaast nog verschillende mogelijkheden hebt voor de verdere inrichting. Via dubbele schuifdeuren vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer. Deze extra ruimte vormt een mooie aanvulling op het toch al royale woonprogramma en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra zitgedeelte, leeskamer of een rustige plek met contact met de tuin. Vanuit de tuinkamer geeft een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De separate leefkeuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Hierdoor heb je naast de woonkamer een volwaardige plek om dagelijks samen te eten. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keurige keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gedeeltelijk betegeld portaal. Vanuit hier bereik je rechtstreeks de achtertuin. Het portaal geeft tevens toegang tot een royale kelder, die veel praktische ruimte biedt voor voorraad en overige opslag. Ook bied het portaal toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met draai/kiep raam, wandcloset en fonteintje. De volledig betegelde wasruimte is bijzonder praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 3-deurs kastenwand, uitstortgootsteen en de wasmachine-aansluiting. Ook de verdeelunit van de vloerverwarming is hier ondergebracht. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereik je de riante slaapkamer op de begane grond. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende kastruimte. In combinatie met de naastgelegen badkamer beschik je hier over een volwaardig slaapgedeelte op de begane grond. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is ruim en compleet ingericht met zowel een ligbad als een separate douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De combinatie van een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt de woning uitstekend geschikt voor wie nu of in de toekomst graag volledig gelijkvloers wil kunnen wonen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. De open vide zorgt hier voor een bijzondere ruimtelijke beleving en houdt visueel contact met de entreehal op de begane grond. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, een multifunctionele hobbyruimte en een opvallend ruime toiletruimte. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een toilet en wastafel. De multifunctionele ruimte, kan dienen als hobbyruimte, maar ook voor het verwezenlijken van een extra bad- en slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn beide ruim van opzet en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. Onder de dakschuinte beschikken beide kamers over praktische kastenwanden, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Een van de slaapkamers heeft bovendien een eigen wastafel. De royale afmetingen maken beide kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een multifunctionele hobbyruimte. Deze is afgewerkt met tapijttegels en beschikt over een Velux dakvenster en een kastenwand. Hier bevinden zich tevens de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra bergruimte. Hierdoor biedt ook de verdieping veel flexibiliteit in de indeling. Exterieur: Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en diverse beplanting. Een groenblijvende coniferenhaag zorgt voor een verzorgde groene afscheiding. Naast de woning ligt een diepe eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit kan aan de voorzijde volledig worden afgesloten met een dubbele sierpoort. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en een plantenborder, waardoor er veel ruimte overblijft voor verschillende zitplekken. Via een achterom met poort is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten en vormt de tuin een fijne aanvulling op de royale hoeveelheid leefruimte binnen. Vrijstaande garage: De ruime vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en in spouwmuren gemetseld. Via de elektrisch bedienbare segmentdeur is de garage gemakkelijk vanaf de diepe oprit bereikbaar. Binnen is de garage voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, kastenwand en gevelkachel. Ook de grondwaterpomp is hier opgesteld. Door de royale uitvoering biedt de garage niet alleen plaats voor een auto en fietsen, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby’s. Algemeen: – bouwjaar 2001. – perceeloppervlakte 479 m². – inhoud 764 m³. – gebruiksoppervlakte wonen 200 m². – gebouwgebonden buitenruimte 9 m². – externe bergruimte 31 m². – de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. – de woning beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. – verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001). – de begane grond is, met uitzondering van kelder en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming. – de woning is rondom op veel plaatsen voorzien van rolluiken. – hardhouten binnendeurkozijnen met stompe paneeldeuren aanwezig. – alle vertrekken in deze woning zijn verrassend ruim van opzet. – de woning ligt aan een rustige en verkeersarme straat in Bergeijk, terwijl de centrumvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een prettige woonomgeving met het gemak van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Kortom: een bijzonder ruime en degelijk gebouwde semi-bungalow met een flexibel woonprogramma. De slaap- en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de twee royale slaapkamers en multifunctionele ruimte op de verdieping juist volop plaats bieden aan een gezin. Met 200 m² gebruiksoppervlakte, een privacyvolle tuin op het zuidoosten, diepe oprit en ruime vrijstaande garage is hier aan ruimte zeker geen gebrek.