Craenakker 1

Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin! Deze ruime vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde uitstraling met een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping extra ruimte en mogelijkheden bieden. De lichte woonkamer, open keuken en fraaie serre zorgen voor een prettige leefomgeving op de begane grond met volop tuincontact. Ook buiten is het heerlijk genieten van de fraai aangelegde tuin rondom de woning, met veel groen, een tuinkas, meerdere terrasmogelijkheden en een houten tuinhuis. De eigen inpandige garage en de ruime oprit bieden plek voor meerdere auto’s. Met onder meer 20 zonnepanelen, rolluiken en vloerverwarming over nagenoeg de gehele begane grond is deze woning bovendien voorzien van diverse comfortabele extra’s. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toilet met fonteintje en raam. De begane grond is grotendeels voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samen komen. De royale serre is een heerlijke aanvulling op de leefruimte. De serre heeft een tegelvloer, een schuifpui en een glazen dak, waardoor je optimaal van het daglicht en het zicht op de tuin geniet. Het elektrische zonnescherm op het dak en de screens aan de twee korte zijden zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Ook is er een radiator aanwezig, zodat de serre een groot deel van het jaar prettig te gebruiken is. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser op hoogte. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een loopdeur naar de tuin, een wasbak, de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met vloerbedekking, airconditioning en elektrische vloerverwarming. Via 2 loopdeuren is er direct toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer, die is voorzien van een grote inloopdouche (met vloerverwarming) en een wastafelmeubel. Hoewel momenteel geen deur aanwezig is, kan dit wel gerealiseerd worden. Daarnaast is er een voormalige saunaruimte die tegenwoordig als hobbyruimte wordt gebruikt. De sauna is echter nog aanwezig en opnieuw in te richten en te gebruiken. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een elektrische garagedeur, een tegelvloer, verwarming, een elektrische boiler en vaste kasten. Hiermee is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. 1ste verdieping De 1ste verdieping is voorzien van doorlopende vloerbedekking. Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De 1ste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. De 2de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens veel ruimte en zicht op het groen. De 3de slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam met rolluik is er natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Vliering Boven de woning bevindt zich een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Door een vaste trap naar deze zolder te realiseren zouden hier nog extra (slaap)kamers gemaakt kunnen worden. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een echte blikvanger. De combinatie van veel groen, verzorgde beplanting en meerdere terrasmogelijkheden maakt dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruimte rondom de woning zijn er verschillende plekken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over een tuinkas, een houten tuinhuis met elektra en een beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een grondwaterput met pomp aanwezig. Praktisch is ook het buitenkraantje bij de ruime oprit, waar plaats is voor maar liefst 5 auto’s. Bijzonderheden – Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. – 3 slaapkamers en een 2de badkamer op de 1ste verdieping. – Ruime serre met glazen dak, elektrisch zonnescherm en screens. – De voormalige saunaruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, echter is de sauna nog aanwezig. – Vloerverwarming (gas) op de begane grond met uitzondering van de garage en serre. Daarnaast elektrische vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond. – Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond. – 20 zonnepanelen. – Houten en kunststof kozijnen met HR-glas. – Rolluiken en alarminstallatie. – Ruime oprit met plaats voor 5 auto’s. – De vloer en deuren op de 1ste verdieping zijn circa 3 jaar geleden vernieuwd. – Voorzien van een uitstekend isolatiepakket & energielabel A.