Irenestraat 19

Te moderniseren twee slaapkamer-appartement gelegen in "Irene Residentie" in een geliefde omgeving in Beek. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen o.a. supermarkt, basisschool, horecavoorzieningen én het centrum van Beek zijn gelegen op loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum Makado op korte afstand te bereiken. Het treinstation van Beek-Elsloo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn. In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, het Kelmonderbos en het park met vijver rondom Kasteel Genbroek. Indeling: • Souterrain Berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex. De berging is ca. 19 m² groot. Vanuit de rechter zijkant van het appartementencomplex zijn de bergingen bereikbaar om deze eventueel ook met o.a. de fiets te betreden. • Begane grond Het appartementencomplex "Irene Residentie" betreft een kleinschalig complex met appartementen verdeeld over 3 woonlagen. Ingang via gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Middels het trappenhuis (géén lift) zijn de bergingen in het souterrain te bereiken en de galerij appartementen. • 2e verdieping Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Via de galerij is het appartement te bereiken. Bij binnenkomst in de entree is direct de meterkast in de tochthal gesitueerd. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De lichte en royale doorzonwoonkamer van ca. 35 m² is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Gesloten keuken van ca. 7 m² is functioneel ingericht en voorzien van een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en oven. Hier bevinden zicht tevens de elektroboiler en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet is half betegeld en is voorzien van een staand toilet. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer I (ca. 5 m²) is voorzien van een praktische muurkast. Slaapkamer II (ca. 10 m²) gelegen aan de straatzijde, biedt directe toegang tot het balkon. Hier kun je genieten van het uitzicht over de Julianalaan met groenvoorziening. Bijzonderheden: • 2 slaapkamer appartement; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; • Centrale verwarming: blokverwarming met betaling voorschot stookkosten middels eigen bijdrage in de maandelijkse VvE kosten; • Warm water voorziening: elektroboiler (huur, 2024) • Buitenzonwering aan de straatzijde (2025) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 250,35 Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.