prof. Johanna Westerdijkstraat 22

Royaal uitgebouwd, duurzaam en verrassend ruim wonen in Park Quatrebras Deze moderne, uitstekend afgewerkte nieuwbouwwoning aan de Prof. Johanna Westerdijkstraat 22 in Badhoevedorp heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. In de geliefde nieuwbouwwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp bevindt zich deze royale, uitgebouwde gezinswoning. De woning heeft een lichte living van ruim 60 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder comfortabele afwerking. Met onder andere een warmtepomp, tien zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonverdiepingen en energielabel A+++ is het huis volledig ingericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. De uitgebouwde begane grond biedt een bijzonder ruime woonkamer van 44 m² met een brede schuifpui naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken van 16,5 m² met kookeiland, terwijl de openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Op de verdiepingen is de ruimte efficiënt benut, met volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Op de eerste etage zijn de drie slaapkamers 22,5 m², 12 m² en 7 m² groot en de badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en een handdoekradiator. Het 2e toilet is apart. Op de tweede etage zijn de twee slaapkamers 9 m² en 12 m² groot en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, 3e toilet en een handdoekradiator. Ook is er nog een vlizotrap naar de bergvliering met mogelijkheden. De woning ligt in Park Quatrebras, een jonge, kindvriendelijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen. De voortuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten, terwijl de diepe achtertuin volop mogelijkheden biedt voor verschillende zitplekken, spelen en ontspannen. Deze woning (bouwperiode 2025) is gelegen op een kavel van 159 m² eigen grond en beschikt over circa 176  m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 7 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m² en heeft circa 653 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A+++ afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast, toilet met fontein en bidet handdouche,  trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer van circa 44 m² heeft een kast onder de trap met vloerverwarmingsunit, een 3-delige schuifpui naar de op het noordwesten gelegen achtertuin en aan de voorzijde een moderne open keuken van bijna 17 m² met kook- en spoeleiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen voortuin wat een heerlijke plek is om te genieten van de ochtendzon. 1e Verdieping: Overloop met toilet met fontein en bidet handdouche en deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers van bijna 7 m² en bijna 12 m² met utp-aansluiting. In het midden van de verdieping bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime slaapkamer van circa 23 m² (voorheen 2 slaapkamers) met utp-aansluiting. 2e Verdieping: Ruime overloop met deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde is er een berging/technische ruimte met Warmte Terug Win unit, warmtepomp, 300 liter boiler, omvormer, aansluitingen voor wasmachine en droger en vloerverwarmingsunit en een slaapkamer van ruim 9 m² met dakraam. In het midden bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met bidet handdouche en elektrische radiator. De vijfde slaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde en heeft 2 dakramen en een utp-aansluiting. Vliering: Vanuit de overloop is, via een vlizotrap, de grote bergvliering van circa 7 m² bereikbaar. Tuin: De achter tuin is gelegen op het noordwesten en circa 11 meter diep en circa 6 meter breed en voorzien van een achterom, een wateraansluiting, een tegelterras aan de gevelzijde en een tegelterras aan de achterzijde van de tuin. Daar tussen in ligt een groen gedeelte met gras, diverse fruitbomen en vaste planten. De in de tuin gelegen houten berging is circa 2,8 meter breed en circa 2,3 meter diep en voorzien van elektra. De op het zuidoosten gelegen voortuin is circa 1,9 meter diep en circa 5,8 meter breed en is voorzien van tegels en mooie beplanting. Hierdoor is het een gezellige plek om te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen water. Ligging: Deze woning ligt in het nieuwe deel van Badhoevedorp, in de buurt Bouwlust in Park Quatrebras. Het is een jonge woonomgeving met moderne huizen, nieuwe straten en een frisse uitstraling in een parkachtige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, met aan een zijde van de straat een speelplek voor de kinderen. Alles ziet er nog relatief nieuw uit, maar het vertrouwde Badhoevedorps dorpsleven is niet ver weg. De straat is vernoemd naar Johanna Westerdijk, een bijzondere Nederlandse wetenschapster. Zij was de eerste vrouwelijke hoogleraar van Nederland en stond bekend om haar baanbrekende werk op het gebied van plantenziekten. Een bekende uitspraak van haar was “werken en feesten vormt mooie geesten”. Een mooie naam met een stukje geschiedenis, midden in een nieuwe woonbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderboerderij en sportvoorzieningen (tennis, padel, zwembad, voetbal en atletiek) kun je terecht in Badhoevedorp zelf. Het centrum ligt op korte fietsafstand en ook voor een kop koffie, de supermarkt of een bezoek aan een van de lokale winkels hoef je niet ver. Ook buiten de buurt is genoeg te doen. De Ringvaart, het groen rondom Badhoevedorp en het Amsterdamse Bos bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten te gaan. Je woont hier in een omgeving die nog volop in ontwikkeling is, maar waar steeds meer een eigen buurtgevoel ontstaat. De Randstad ligt binnen handbereik. Amsterdam, Amstelveen Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn goed bereikbaar via de op korte afstand gelegen A4, A5, A9 en A10. Parkeren is gratis in de parkeerhofjes met voldoende parkeergelegenheid. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met de (elektrische) fiets ben je binnen korte tijd in Amsterdam. De Professor Johanna Westerdijkstraat is daarmee een plek waar je woont in een nieuwe, rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de grote stad dichtbij. Een buurt die nog jong is, maar waar je je gemakkelijk thuis kunt voelen. Een moderne gezinswoning waarin ruimte, licht en comfort op een prettige manier samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een diepe tuin biedt de Prof. Johanna Westerdijkstraat 22 @Badhoevedorp alle ruimte om nu én in de toekomst comfortabel te wonen. Kom de woning zelf bekijken en ervaar wat dit huis in Park QuatreBras te bieden heeft. Interesse in een bezichtiging? – Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar – Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site – Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto’s goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2025 – Type Tussenwoning – Gebruiksoppervlak wonen 176 m² – Energielabel A+++ – Gasloze woning – Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen – Mechanische ventilatie d.m.v. warmte terugwin installatie – Water-water warmtepomp – Zonnepanelen 10 stuks – Twee badkamers – Eigen grond 159 m² – Oplevering in overleg – Funderingsrisico: Niet Verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay) – De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Energielabel / Milieuclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie /  Clausule Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 – Het betreft een “kosten koper” transactie (overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor de koper) – Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) – De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend Aanvullende informatie Overige inpandige ruimte in m²: 7,3 Externe bergruimte in m²: 6,4 Inhoud totaal in m³: 653