Oeral 1

Alle ruimte om te leven, binnen én rondom je huis! Een grootse woonkeuken, veel vrijheid rondom de woning en een achtertuin aan het water zonder achterburen, waar je zelfs een eigen sauna hebt. Aan de Oeral 1 in Assendelft woon je op een vrije plek in Saendelft, met volop ruimte om samen te leven én je even terug te trekken. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2009 combineert 156 m² woonoppervlakte met een aangebouwde garage, een eigen oprit en energielabel A+. Al bij aankomst valt de ligging op. Aan de zijkant zorgen groen en water voor afstand tot de omliggende bebouwing, terwijl de karakteristieke kap en de combinatie van metselwerk en lichte geveldelen de woning een herkenbaar gezicht geven. Je parkeert op je eigen oprit, direct voor de garage. Via de zijentree kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dankzij de brede raampartij en openslaande deuren een prettige verbinding met buiten. Er is alle ruimte voor een royale zithoek, met zicht op het groen in de tuin. De schouw geeft de ruimte een sfeervol middelpunt en de open houten trap zorgt voor een speels accent. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde vind je een woonkeuken waar je het liefst de hele dag blijft zitten. De royale afmetingen maken dit veel meer dan alleen een plek om te koken: hier past een grote eettafel voor uitgebreid ontbijten, huiswerk maken en lange diners met vrienden. Dankzij de ramen aan twee zijden valt het daglicht prettig naar binnen. De keukenopstelling met lichte fronten en een donker werkblad biedt veel werk- en kastruimte. Je beschikt onder meer over een gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl jij het eten bereidt, schuift de rest alvast aan tafel aan. Juist die combinatie van ruimte en gezelligheid maakt deze woonkeuken het hart van het huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De brede kamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn nog twee kamers, die momenteel met elkaar in verbinding staan. Een fijne indeling voor bijvoorbeeld een slaapkamer met een aangrenzende werk- of kleedruimte, met mogelijkheden om het gebruik op jouw woonwensen af te stemmen. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere accenten. Hier begin je de dag onder de afzonderlijke douche of neem je juist de tijd voor een ontspannen bad. Een wastafelmeubel en een tweede toilet maken de ruimte compleet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakkapel en het dakraam brengen hier extra ruimte en daglicht. Naast de overloop zijn er een slaapkamer en een afzonderlijke kamer, geschikt als bijvoorbeeld werkplek of kleedkamer. In de aparte was- en technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. De zolderindeling en de dakkapel zijn in 2019 gerealiseerd. Buiten ervaar je opnieuw hoeveel vrijheid deze woning biedt. De achtertuin van circa 79 m² grenst aan het water en heeft geen directe achterburen. De combinatie van gazon, beplanting en terrassen maakt het een heerlijke plek om buiten te zijn. Onder de houten overkapping creëer je een beschutte zithoek. Heb je naast deze fijne plek nog meer zin in ontspanning? Stap dan in de barrel sauna die in de tuin aanwezig is. Afkoelen op de vlonder of in de overkapping behoort tot de mogelijkheid. De aangebouwde garage biedt daarnaast ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ en beschikt over veertien zonnepanelen, geplaatst in 2022. De cv-ketel is recent vernieuwd en het buitenschilderwerk is volgens opgave in 2024 uitgevoerd. Kortom: een royaal huis met een woonkeuken die uitnodigt tot samenzijn, een praktische garage en vooral veel vrijheid rondom. Wil jij zelf ervaren hoe fijn deze plek aan het water is? Plan dan een bezichtiging met ons in. Kenmerken: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 633 m³ Energielabel: A+ Ligging: Je woont hier in Parkrijk, onderdeel van Saendelft, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bij winkelcentrum De Saen vind je onder meer Albert Heijn, Vomar, een bakker, een slager en verschillende winkels voor persoonlijke verzorging. Ook voor een hapje eten, sporten of een bezoek aan het gezondheidscentrum kun je hier terecht. Station Krommenie-Assendelft ligt in de nabijheid en maakt reizen met de trein richting Zaandam en Amsterdam gemakkelijk. In de omgeving vind je scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Met de auto bereik je via de regionale uitvalswegen de N203 en de aansluitingen richting de A8 en A9. Zo combineer je de vrije ligging aan het water met het gemak van de voorzieningen van Saendelft. Bijzonderheden: – Twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 203 m²; – Veel vrijheid rondom de woning, met groen en water aan de zijkant; – Achtertuin aan het water, zonder directe achterburen; – Barrel sauna in de achtertuin; – Grootse woonkeuken met volop ruimte voor een royale eettafel; – Meerdere slaap- en werkkamers, verdeeld over twee verdiepingen; – Aangebouwde stenen garage van circa 17 m² en een eigen oprit; – Tuin met houten overkapping; – Volledig geïsoleerd, energielabel A+ en veertien zonnepanelen uit 2022; – Dakkapel en vernieuwde zolderindeling uit 2019. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.