Vlasveld 35

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VERNIEUWD EN GEÏSOLEERD DAK (2025), ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL A! Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite vlasveld35. nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. Op een mooie locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze KEURIG TUSSENWONING met maar liefst VIER SLAAPKAMERS, een moderne keuken en badkamer, een praktische inpandige berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het ZUIDEN! De woning staat op een perceel van 172 m² eigen grond, beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van energielabel A. Deze verzorgde gezinswoning heeft veel te bieden. De lichte, tuingerichte woonkamer, de praktische indeling en de vier slaapkamers zorgen voor volop leefruimte. De brede dakkapel op de tweede verdieping maakt het geheel extra ruim. Bovendien is in 2025 HET VOLLEDIGE DAK VERNIEUWD, waarbij nieuwe dakisolatie en nieuwe dakpannen zijn aangebracht. De besloten achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. De woning ligt in de geliefde woonwijk Peelo, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een sporthal, huisarts en apotheek bevinden zich allemaal in de wijk. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook met het openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Assen als de stad Groningen goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en binnendoor toegang tot de praktische inpandige berging. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de hal bereik je de lichte en gezellige tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De woonkamer heeft een fijne verbinding met buiten en biedt via een tuindeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de MODERNE OPEN KEUKEN, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt een prettige plek om te koken en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die dankzij hun praktische indeling voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een complete en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate waskamer met ruimte voor de wasmachine en droger en de VIERDE SLAAPKAMER. Een groot pluspunt van deze verdieping is de DAKKAPEL OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE van de woning. Deze zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco. De separate waskamer zorgt ervoor dat de wasmachine en droger een eigen plek hebben, waardoor de overige ruimtes optimaal benut kunnen worden. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en aan de voorzijde een berging over de volle breedte Ook op deze verdieping zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. BUITENOM Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier volop genieten van de zon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor veel rust en privacy. Of je nu graag buiten eet, een gezellige zithoek wilt creëren of gewoon met een goed boek van de zon wilt genieten, deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Op zonnige dagen zorgt het aanwezige automatische ZONNESCHERM voor een aangename schaduwplek direct achter de woning. Zo kun je ook tijdens warme zomerdagen comfortabel buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. Een praktisch pluspunt, waardoor je de auto direct bij huis kunt parkeren.