Anreep 20

KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ – PERCEEL VAN CA. 9.609 M² – LANDELIJK GELEGEN – 4 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – DUBBELE GARAGE – SAUNA – 30 ZONNEPANELEN – 23kWh BATTERIJ EN LAADPAAL - VEEL PRIVACY Landelijk wonen met bijna een hectare grond, volop privacy en de stad Assen binnen handbereik! Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite anreep20. nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. In het karakteristieke buurtschap Anreep, op korte afstand ten zuidoosten van Assen, staat deze bijzondere, oorspronkelijk in ca. 1920 gebouwde rietgedekte WOONBOERDERIJ op een indrukwekkend perceel van maar liefst circa 9.609 m². Een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, rust en het echte buitenleven, waar u iedere dag kunt genieten van de groene omgeving en het prachtige Drentse landschap. De woonboerderij is in de loop der jaren diverse malen verbouwd en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een separate werkkamer en een ruime inpandige garage voor twee auto's is dit een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook aan comfort en ontspanning is gedacht. Zo beschikt de woning over een whirlpool, een eigen sauna en vloerverwarming op de begane grond behalve in de slaapkamer. Daarnaast is de woonboerderij volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen, een 23 kWh thuisbatterij en een laadpaal bij een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Op het uitgestrekte perceel bevinden zich bovendien een sfeervol tuinhuis en een extra vrijstaande berging. Of u nu graag tuiniert, geniet van lange zomeravonden of simpelweg houdt van rust en ruimte om u heen: hier kan het allemaal. En dat alles op een prachtige landelijke locatie, terwijl de winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen van Assen op korte afstand liggen. Een karakteristieke woonboerderij met uitzonderlijk veel buitenruimte, volop wooncomfort en een ligging die u zelf moet ervaren! Indeling BEGANE GROND Via de ruime entree met lichte vide betreedt u de woning, de entree vormt een centraal punt in de woning en biedt toegang tot zowel de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet; een trap leidt u naar de verdieping. Het fraaie geaderde Turkse marmer dat in de gehele beneden verdieping is gebruikt, valt op. De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het eigen perceel en het omliggende groen. De landelijke ligging komt hier volledig tot zijn recht en zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer is tevens een separate werkkamer bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan uiteraard ook worden ingericht als hobbyruimte of studeerkamer. Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich de ruime inpandige garage, die plaats biedt aan maar liefst twee auto's. Daarnaast beschikt de garage over een eigen zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap en andere benodigdheden. De combinatie van een werkkamer en een royale garage biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. Middels een deur bereikt u vanuit de woonkamer eveneens de gesloten keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van vaatwasser, oven, stoomoven en magnetron, Quooker, 5-pits inductieplaat en afzuigschouw. Alles mooi afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken, met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger en goed geschikt voor extra provisiekasten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Een complete badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen Infrarood sauna. Een bijzonder detail dat zorgt voor een extra stukje wellness en ontspanning in uw eigen woning. Naast de slaapkamers beschikt deze verdieping over een seperaat toilet, en een tweede badkamer, voorzien van een douche en twee wastafels. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is de woning ook bijzonder praktisch voor een groter gezin of wanneer u regelmatig gasten ontvangt. Verder is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig, waardoor er volop plaats is voor het netjes opbergen van kleding, huishoudelijke spullen en overige benodigdheden. DUURZAAMHEID EN WOONCOMFORT Naast het karakter en de landelijke ligging is deze woning ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort aantrekkelijk uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd (A+ label) en beschikt over maar liefst 30 zonnepanelen, gecombineerd met een thuisaccu met een opslagcapaciteit van circa 23 kWh. Hiermee kan een deel van de zelf opgewekte zonne-energie worden opgeslagen voor gebruik op een later moment. Met een laadpaal kan u uw auto opladen. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van isolatie, zonnepanelen en energieopslag maakt deze karakteristieke woning bijzonder interessant voor wie landelijk wil wonen met aandacht voor energiezuinigheid. GOED OM TE WETEN: - energielabel A+ - 30 zonnepanelen - thuisbatterij - laadpaal - vloerverwarming op de begane grond - rieten dak 2021 - 2 badkamers - 4 slaapkamers - dubbele garage met zolder - landelijk wonen