Molenbeekstraat 13

Charmant wonen in een gerenoveerde jaren '30 bovenwoning. In de geliefde wijk Molenbeke in Arnhem-Noord ligt deze charmante en goed onderhouden maisonnette bovenwoning met een woonoppervlakte van 71 m². Deze bijzondere bovenwoning beschikt over een sfeervolle voormalig ensuite woonkamer met originele schouw, een lichte eetkamer, een separate keuken, twee slaapkamers én een balkon. De speelse indeling over twee woonlagen en fraai lichtinval geven de woning een geheel eigen karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande houten berging. Een ideale woning voor wie sfeervol en centraal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De wijk Molenbeke is een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Noord die overwegend bestaat uit jaren '30 woningen. Je woont hier op zo'n 10 minuten lopen van het centrum en op loopafstand van NS-station Arnhem Velperpoort. Basis- en middelbare scholen zijn dicht in de buurt. De gezellige Steenstraat en het modekwartier Klarendal met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod liggen vlakbij en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Dat geldt ook voor sportclubs (o.a. Sportpark Molenbeke) en medische zorg. Vanuit de wijk ben je in enkele autominuten op de uitvalswegen naar de snelwegen in de regio. De Megenstraat is een breed opgezette en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, er zijn diverse kleine speeltuintjes in de buurt en je loopt vanuit de woning zo het fraaie parkje in. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De karakteristieke schouw vormt een fraaie blikvanger en geeft de ruimte extra charme. Via een brede doorgang bereik je de lichte eetkamer aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en dankzij de grote raampartijen beschik je ook over veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het op het oosten gelegen balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vier-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een leuk uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse praktische bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Berging: Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Kortom, een charmante maisonnette bovenwoning met een speelse indeling, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op een aantrekkelijke locatie in Arnhem-Noord. Een woning die je zeker van binnen moet ervaren! Kenmerken: - Woonoppervlakte van 71 m²; - Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Twee slaapkamers; - Ruim zonnig balkon; - Vrijstaande houten berging; - Goede staat van onderhoud; - Grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Gelegen in de geliefde wijk Molenbeke; - Nabij het centrum en station Arnhem Velperpoort; - VVE actief, servicekosten € 100,- per maand.