Emmastraat 71-3

Monumentale grandeur en eigentijds wooncomfort in het geliefde Spijkerkwartier Wonen in een rijksmonument is wonen met een verhaal. Aan de statige Emmastraat, midden in het geliefde Spijkerkwartier, bevindt zich dit sfeervolle appartement, waar de grandeur van weleer op harmonieuze wijze samengaat met het comfort van nu. Historische details, indrukwekkende plafondhoogtes en een eigentijdse afwerking komen hier samen in een woonomgeving met karakter en allure. Het pand, waarvan de gevel het jaartal 1885 draagt, is een prachtig voorbeeld van de rijke architectuur die het Arnhemse Spijkerkwartier zo bijzonder maakt. De imposante bakstenen gevel, sierlijke witte ornamenten, klassieke raamomlijstingen en verfijnde decoraties geven het gebouw een voornaam en tijdloos voorkomen. Achter deze monumentale gevel gaat een verrassend licht en stijlvol appartement schuil, waarin de historische uitstraling met zorg is behouden. Hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren, fraaie en suitepartij en authentieke ornamenten herinneren aan de grandeur van de late negentiende eeuw. Tegelijkertijd zorgen de moderne voorzieningen en lichte afwerking voor aangenaam wooncomfort. Een interieur vol karakter en elegantie De woonvertrekken kenmerken zich door hun royale hoogte, prettige lichtinval en verfijnde detaillering. De woonkamer ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met sierlijk stucwerk en een prachtige zwarte marmeren schouw als karaktervol middelpunt. Bijzonder fraai is de monumentale en suitepartij met klassieke paneeldeuren en rijk geprofileerde omlijstingen. De combinatie van historische elementen, rustige kleuren en een lichte PVC-houtlook vloer geeft het geheel een elegante uitstraling. De keuken is modern en ingetogen vormgegeven, met strakke, greeploze fronten in een zachte neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en sluit met haar rustige uitstraling mooi aan bij het historische interieur. Ook de slaapkamer profiteert van een indrukwekkende plafondhoogte en een brede raampartij. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met grote zandkleurige tegels, een douche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en meerdere praktische vaste kastruimten. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is haar bijzondere architectonische karakter, gedetailleerde gevel, het siermetselwerk en de klassieke ornamentiek. Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument dat behoort tot het waardevolle historische erfgoed van Arnhem. Diezelfde aandacht voor detail is binnen nog altijd voelbaar. De hoge plafonds, fraaie schouw, sierlijke ornamenten en paneeldeuren zorgen voor een sfeer die in moderne nieuwbouw nauwelijks te evenaren is. Het Spijkerkwartier – historisch, levendig en geliefd Het Spijkerkwartier behoort tot de meest karaktervolle woonwijken van Arnhem. Deze grotendeels negentiende-eeuwse stadswijk staat bekend om haar statige herenhuizen, rijk gedecoreerde gevels, sfeervolle straten en levendige, creatieve karakter. Monumentale architectuur wordt afgewisseld met kleinschalige speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en creatieve initiatieven. Ook de karakteristieke binnentuinen, waaronder de Ecologische Tuin, geven de wijk een verrassend groen karakter. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het bruisende centrum van Arnhem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook station Arnhem Velperpoort is dichtbij gelegen. Daarnaast bieden de groene stadsparken en natuurgebieden rondom Arnhem volop mogelijkheden voor ontspanning. Bijzonderheden: - Rijksmonument gebouwd omstreeks 1885; - Stijlvol gerestaureerd én volledig verduurzaamd met energielabel A++, 2026; - Full electric warmtepomp; - Unieke locatie in gewilde en karakteristieke woonwijk met statige herenhuizen; - Onderdeel van kleinschalig appartementencomplex; - VvE actief per eind 2026; - VvE bijdrage €163,- te vermeerderen met €50,- voorschot energie; - Projectnotaris Hekkelman; - Aanvullende clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule.