De Overmaat 74

Op bedrijventerrein De Overmaat in Arnhem-Zuid bieden wij een functioneel bedrijfspand met kantoor, kantine en parkeren op eigen terrein te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt over drie overheaddeuren en een smeerput. Op het terrein is daarnaast een weegbrug aanwezig. Het buitenterrein is omheind en voorzien van een toegangspoort. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenruimte biedt mogelijkheden voor ondernemingen die ruimte zoeken voor hun dagelijkse bedrijfsactiviteiten, stalling of opslag. OPLEVERINGSNIVEAU Het object beschikt onder meer over: - drie overheaddeuren; - een smeerput; - een weegbrug; - kantoor en kantine. VLOEROPPERVLAKTE Het betreft een totale oppervlakte van ca. 500 m², als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte: Ca. 371 m² Kantoor en kantine: Ca. 129 m² Totaal: Ca. 500 m² BESTEMMING Conform het bestemmingsplan 'Arnhem Zuid-Oost’, vastgesteld op 4 juli 2011, heeft het pand bestemming 'Bedrijf', met functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.1'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket. PARKEREN Aan de voorzijde op het eigen terrein zijn mogelijkheden voor het parkeren en opstellen van voertuigen. VRIJE HOOGTE De vrije hoogte is ca. 4,5 meter. HUURPRIJS € 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar, met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar. HUURBETALING De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. ZEKERHEIDSTELLING Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom. HUURINDICATIE De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. HUUROVEREENKOMST Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603. AANVAARDING In overleg. BIJZONDERHEDEN Een gedeelte van het buitenterrein blijft beschikbaar voor het opstellen en parkeren van enkele vrachtwagens van Zegwaard Rioolbeheer B.V. en voor de aanwezige containers. Dit gedeelte valt buiten het exclusieve gebruik van huurder. Verhuurder wenst daarnaast, in nader overleg, gebruik te blijven maken van de sanitaire voorzieningen, de kantine, de kantoor-/overlegruimte en een gedeelte van de opslagruimte. De exacte invulling hiervan wordt in onderling overleg vastgesteld. LIGGING De Overmaat 74 is gelegen op het gelijknamige bedrijventerrein in Arnhem-Zuid. De Overmaat is een gemengd bedrijventerrein waar bedrijven uit uiteenlopende sectoren zijn gevestigd. Het object ligt in een herkenbare bedrijfsomgeving, met ruimte voor zowel bedrijfsactiviteiten als kantoorwerkzaamheden. In de omliggende wijken van Arnhem-Zuid bevinden zich winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar voor personen- en bedrijfsverkeer. Vanaf bedrijventerrein De Overmaat is de A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen, snel bereikbaar. In zuidelijke richting sluit deze route aan op de A15. Via de Pleijroute zijn ook de A12 richting Utrecht en Duitsland en de A348 richting Zutphen bereikbaar. Daarmee heeft het object goede verbindingen met zowel de regio Arnhem-Nijmegen als het landelijke wegennet. Voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen, ligt bushalte Overmaat op loopafstand. Heeft dit object uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. CONTACTINFORMATIE