Castorstraat 38

Leuke, instapklare tussenwoning (bouwjaar 2016) met eigen parkeerplaats! Deze moderne woning beschikt over een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en daarnaast is er een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, bereikbaar via de achtertuin. De woning is gelegen in het populaire Singelkwartier, onderdeel van Schuytgraaf-Centrum. De wijk kenmerkt zich door veel groen en water, met volop ruimte voor ontspanning en activiteiten. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn ruim aanwezig. Op loopafstand bevindt zich NS-station Arnhem-Zuid, een bushalte ligt aan de overkant en de uitvalswegen A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op een brede groenstrook. De keuken is uitgevoerd met een kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, een berging met elektra en een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, spiegel, planchet en een tweede toilet. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. De mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers is alvast voorbereid. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, de technische installatie, een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet; • De straat aan de achterzijde van de woning is mandelig terrein (er zijn momenteel geen servicekosten, Vereniging van Eigenaren is niet actief); • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst; • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar; • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform model Vastgoed Nederland opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.