Zeeburgerstraat 54

Dubbel split-level benedenhuis van ca. 96m², twee slaapkamers, groene achtertuin en een uniek uitzicht op molen De Gooyer en water! Dit moderne appartement is verbouwd onder architectuur, voorzien van HR++ glas en gelegen op EIGEN GROND! **English version below** OMGEVING Wonen aan de Zeeburgerstraat betekent genieten van het beste wat Amsterdam Centrum en Oost te bieden hebben. De woning ligt centraal tussen de Kazernebuurt, de Kadijken, de Oostelijke Eilanden en Oud-Oost, met de Plantagebuurt en het Entrepotdok om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van stedelijke levendigheid, groen en water. Artis ligt op loopafstand en ook het Oosterpark en Flevopark zijn dichtbij. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, de Dappermarkt en maar liefst drie supermarkten. Ook de historische binnenstad is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij diverse bus- en tramverbindingen en de treinstations Muiderpoort en Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning of in verschillende parkeergarages. INDELING Via de voortuin bereikt u het entree op de begane grond. Begane grond Binnenkomst in de hal. Aan de linkerzijde is de eerste (slaap)kamer, voorzien van een grote kastenwand met wasmachine aansluiting en aan de rechterzijde een ruime inbouwkast (o.a. garderobe). De ruimte is momenteel open en wordt gebruikt als werk/logeerkamer. Mocht het gewenst zijn dan kunt u de kamer heel gemakkelijk af te sluiten d.m.v. een wand, zie de alternatieve plattegrond en foto impressie. Aan de achterzijde is de master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Het Japanse toilet met fonteintje en vloerverwarming is separaat. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en middels de openslaande deuren bereikt u de tuin. De privé tuin staat in half open verbinding met de groene en riante binnentuin. De groene binnentuin is een oase van rust en aan het eind van de tuin is een gemeenschappelijke fietsenstalling met een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken. Vanuit deze kamer heeft u een adembenemend uitzicht op molen De Gooyer en het water door de grote raampartijen. Het uitzicht verveeld hier nooit! De moderne en neutrale keuken is de afgelopen jaren voorzien van verschillende nieuwe inbouwapparatuur en beschikt o.a. over een Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een open lay out en bio-ethanol sfeerhaard. Deze geeft echte vlammen en warmte, zonder dat een rookafvoer nodig is. Het appartement is keurig onderhouden, voorzien van een gietvloer en enorm veel kast/ bergruimte! WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 96,29m² Bruto inhoud woning: 259,38m³ VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 270,- per maand. Er is een MJOP is aanwezig. Er wordt maandelijks een voorschot betaald van € 120,- voor stookkosten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - TOP locatie met vrij en uniek uitzicht op molen De Gooyer - Gelegen op eigen grond - Energielabel D. De woning is goed geïsoleerd en heeft een gunstig energieverbruik, maar het label valt lager ivm blokverwarming - Privéterras grenzend aan een groene, gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling met een afsluitbare achterom, uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Mogelijkheid om de open tweede slaapkamer af te sluiten door middel van een wand - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan