Wijttenbachstraat 64D

Dit fijne en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de tweede verdieping en maakt deel uit van een pand dat in 2014 volledig is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en is zeer goed afgewerkt. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte goed benut. De woning ligt op eigen grond (dus GEEN erfpacht!) en heeft bovendien energielabel A. De ligging in het geliefde Amsterdam-Oost is ideaal, met het Oosterpark, de Dappermarkt, ARTIS en Station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping, gelegen aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is praktisch geplaatst, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte. In de woon-/eetkamer is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Ook bevindt zich hier een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is eveneens voorzien van een groot raam en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Bij de entree bevinden zich daarnaast het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer en de gestucte wanden en luxe paneeldeuren zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Omgeving De woning ligt in de Dapperbuurt in het levendige Amsterdam-Oost, om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer, met een grote variatie aan restaurants, cafés en winkels. Voor een drankje of hapje zijn onder andere De Tros Amsterdam, Turbo, Wijnbar Rayleigh & Ramsay, Louie Louie en De Biertuin in de omgeving te vinden. Ook Brouwerij ’t IJ ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden. Vanuit het appartement is er uitzicht op de ingang van de bekende Dappermarkt, die praktisch schuin tegenover de woning ligt. De Dappermarkt biedt dagelijks een gevarieerd aanbod aan verse etenswaren, bloemen, kleding en leuke koopjes. Ook andere wijken, zoals de Pijp en het centrum van Amsterdam, zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de ligging op loopafstand van Station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden •    Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost •    Bouwjaar 1884, volledig gerenoveerd in 2014 •    Woonoppervlakte: 34 m² (meetrapport aanwezig) •    Energielabel A •    Instapklaar! •    Moderne badkamer en separaat toilet •    Gelegen op eigen grond •    Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren •    Mechanische ventilatie •    Eikenhouten parketvloer •    Oplevering in overleg (kan snel) Zakelijke lasten: •    OZB: € 205,00 per jaar •    Waterschapsbelasting: € 68,70 per jaar •    Rioolbelasting: € 192,04 per jaar •    Bijdrage VvE: € 59,41 per maand De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.