Vorselaarstraat 100

Deze ruime hoekwoning van 108 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een heerlijk dakterras op het westen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een uitstekend energielabel A++ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de speelse indeling, de fijne buitenruimte en de rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten is dit een prettige woning voor wie comfortabel en energiezuinig wilt wonen in Amsterdam. De woning is gelegen in Nieuw Sloten. Een omgeving met veel groen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Belgiëplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer zijn onder andere het Vondelpark, het centrum van Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A4, A9 en A10 op korte afstand. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de groene omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. De gezellige woonkeuken ligt op de hoek met veel raampartijen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron en een inductieplaat. Op deze woonlaag bevindt zich de hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een ruime inpandige berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het heerlijke dakterras op het westen. Het terras vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de grootste slaapkamer op deze verdieping is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er in de toekomst geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. Bijzonderheden Heerlijk zonnig dakterras op het westen; Hybride warmtepomp uit 2024; 8 zonnepanelen (2021); Energielabel A++; Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; Lichte woonkamer met houten vloer; Praktische inpandige berging; Oplevering in overleg. This spacious corner house of 108 m² is spread over three floors and features a living room, a kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, two toilets and a lovely west-facing roof terrace. The property is fully insulated, has an excellent energy label A++ and the ground lease has been bought out in perpetuity. Thanks to the playful layout, the pleasant outdoor space and the quiet location in the child-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten, this is a comfortable home for those who want to live comfortably and energy-efficiently in Amsterdam. The property is located in Nieuw Sloten. An area with plenty of greenery, playgrounds and various amenities. The Belgiëplein shopping centre is located a short distance away, offering a varied selection of shops and facilities for daily groceries. Schools, childcare facilities and sports facilities can also be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: by public transport, Vondelpark, the centre of Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible. In addition, the A4, A9 and A10 motorways are located a short distance away. There are plenty of opportunities for walking, cycling and recreation in the green surroundings. Layout Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with the meter cupboard. The cosy kitchen-diner is located on the corner with many windows. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, microwave and an induction cooktop. The main bedroom is located on this floor and features practical built-in wardrobes. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin. Furthermore, this floor has a separate toilet and a spacious internal storage room. First floor: On the first floor is the bright living room with access to the lovely west-facing roof terrace. The terrace forms a pleasant extension of the living room and offers plenty of space for a cosy seating area. Second floor: The landing provides access to two bedrooms and a separate toilet. Both bedrooms are of a good size and can be furnished as a bedroom, children's room, study or guest room, depending on your wishes. The second bathroom is accessible from the largest bedroom on this floor. This bathroom is equipped with a shower, washbasin and connection for the washing machine. Ground lease The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought out in perpetuity, which means that no ground rent will be due in the future. Particulars: Lovely sunny west-facing roof terrace; Hybrid heat pump from 2024; 8 solar panels (2021); Energy label A++; Fully insulated and fitted with wooden window frames with HR++ glass; Spacious kitchen-diner with various built-in appliances; Modern bathroom; Bright living room with wooden floor; Practical internal storage room; Delivery in consultation.