Transvaalkade 29-2

Bijzonder dubbel bovenhuis met prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart, gelegen in het voormalige woonhuis van schrijver Nescio. Op een prachtige en rustige locatie aan de Transvaalkade, in het pand waar schrijver Nescio ooit woonde, bevindt zich dit sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Een bijzondere woning waar historie, karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Het pand heeft een ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2021 is de fundering volledig vernieuwd en is een nieuwe kelderbak gerealiseerd. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel grondig aangepakt, is het pand volledig geïsoleerd en zijn diverse oorspronkelijke details met zorg gerestaureerd. In 2026 is het schilderwerk uitgevoerd en is het dak vernieuwd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit het bovenhuis geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de Ringvaart en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De verhoogde ligging zorgt voor een bijzonder fraaie lichtinval en een weids uitzicht. De rust, het groen en het water geven deze plek een bijna dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik liggen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, met een prachtig gerestaureerde voordeur die met veel zorg is samengesteld uit de twee oorspronkelijke deuren, bereikt u de toegang tot het dubbele bovenhuis. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt de eerste woonlaag van het bovenhuis. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde profiteert deze verdieping van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over de Ringvaart. De combinatie van de karakteristieke architectuur, de verzorgde afwerking en het weidse uitzicht over het water geeft deze verdieping een bijzonder aangename sfeer. De haard aan de voorzijde zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. Er is tevens een gastentoilet op deze verdieping. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping van de woning. Ook hier zorgen de ligging en de lichtinval voor een aangename woonbeleving. De zorgvuldig uitgevoerde renovatie en de aandacht voor isolatie en comfort maken ook deze verdieping tot een prettige leefruimte. De ligging op de bovenste woonlaag biedt bovendien een gevoel van rust en privacy, midden in de stad. Renovatie Bij de renovatie van het pand is veel aandacht besteed aan zowel de bouwkundige kwaliteit als het behoud van het oorspronkelijke karakter. In 2021 is de fundering volledig vernieuwd en is een nieuwe kelderbak gerealiseerd. De voorgevel is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de oorspronkelijke architectonische details in ere zijn hersteld. De achtergevel is volledig opnieuw opgebouwd. Ook op het gebied van isolatie en comfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Het pand is volledig geïsoleerd en in het plafond van de eerste verdieping is Easycell-geluidsisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan de akoestische scheiding tussen het benedenhuis en het bovenhuis. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen op het gebied van brandwerendheid. In 2026 is bovendien het dak vernieuwd en is het schilderwerk uitgevoerd. Hiermee is het pand niet alleen esthetisch, maar ook bouwkundig grondig aangepakt. Omgeving De Transvaalkade is een van de karakteristieke en rustige locaties van Amsterdam-Oost. De woning ligt direct aan de Ringvaart, met een vrij uitzicht over het water en de groene oevers. Een bijzondere plek waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met rust en ruimte. De Transvaalbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving, mede dankzij de centrale ligging tussen de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Ook winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Oosterpark, Park Frankendael en de groenstroken langs de Amstel eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor zowel stellen als gezinnen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en fiets. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Het Amstelstation, met trein-, metro- en busverbindingen, ligt op enkele minuten fietsen. Ook station Muiderpoort is goed bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen circa 15 minuten het centrum van Amsterdam, De Pijp, de Rivierenbuurt en de Plantagebuurt. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Voor actuele informatie over parkeervergunningen en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. Een bijzonder stukje geschiedenis – Nescio Het pand kent bovendien een bijzondere geschiedenis. Hier woonde ooit de Nederlandse schrijver Jan Hendrik Frederik Grönloh, beter bekend onder zijn pseudoniem Nescio. Nescio is vooral bekend van zijn literaire werken De uitvreter, Titaantjes en Dichtertje. Zijn verhalen, waarin het Amsterdamse leven en het verlangen naar vrijheid een belangrijke rol spelen, behoren tot de klassiekers van de Nederlandse literatuur. Deze historische verbondenheid geeft het pand een extra bijzonder karakter. Een woning met een verhaal, op een plek die nog altijd de bijzondere sfeer ademt van het Amsterdam dat Nescio zo treffend wist te beschrijven. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping; • Gelegen op eigen grond; • Fundering volledig vernieuwd inclusief kelderbak in 2021; • Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden pand; • Prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart aan de zeer rustige Transvaalkade; • Voorgevel zorgvuldig gerestaureerd en achtergevel volledig opnieuw opgebouwd; • Pand volledig geïsoleerd, inclusief aanvullende geluidsisolatie tussen het beneden- en bovenhuis; • Dak vernieuwd en schilderwerk uitgevoerd in 2026; • Bijzondere historie als voormalig woonadres van schrijver Nescio; • Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Amsterdam-Oost; • Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.