Teleportboulevard 120

OBJECTGelegen op een prominente hoeklocatie aan de Teleportboulevard en Kingsfordweg in Amsterdam Teleport, biedt ONE20 een hoogwaardige en representatieve kantooromgeving op een toplocatie. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk en direct aan de ringweg A10, waardoor zowel huurders als bezoekers profiteren van een uitstekende bereikbaarheid.ONE20 omvat circa 9.743 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over zes bouwlagen boven een ruime parkeergarage met 80 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. De kantoorvloeren zijn ontworpen rondom een centraal atrium, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval in het gehele gebouw. Dankzij de grote open vloervelden en de efficiënte ontsluiting vanuit de kern aan twee zijden, bieden de verdiepingen maximale flexibiliteit voor uiteenlopende kantoorindelingen. Daarnaast zijn de vloeren voorzien van computervloeren, waardoor moderne technische infrastructuren eenvoudig kunnenworden geïntegreerd.Het gebouw onderscheidt zich niet alleen door zijn hoogwaardige uitstraling, maar ook door de moderne voorzieningen die bijdragen aan een inspirerende werkomgeving. Zo beschikt ONE20 over een gezamenlijke lounge, een binnentuin, een koffiebar en diverse vergaderruimtes. Deze faciliteiten creëren een dynamische en flexibele omgeving waarin bedrijven optimaal kunnen functioneren en samenwerken. Duurzaamheid staat centraal binnen ONE20. Het gebouw beschikt over een energielabel A+ en is gecertificeerd met een BREEAM-NL Excellent certificering, waarmee het voldoet aan hoge duurzaamheids- en kwaliteitsstandaarden.LOCATIEONE20 is gelegen aan de Teleportboulevard 120-140 in het dynamische kantorengebied Amsterdam Teleport, direct naast station Amsterdam Sloterdijk. Dit gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een moderne en levendige werkomgeving waar kantoren, horeca, hotels en voorzieningen samenkomen. Dankzij de strategische ligging aan de westzijde van Amsterdam vormt de locatie een uitstekend knooppunt voor zowel nationale als internationale bedrijven.In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder restaurants, lunchgelegenheden, hotels, padelbanen, fitnessfaciliteiten en winkels. Ook zijn er verschillende groene openbare ruimtes en ontmoetingsplekken aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige balans tussen werken en ontspannen. Door de combinatie van uitstekende bereikbaarheid, stedelijke dynamiek en hoogwaardige voorzieningen biedt de locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige werkomgeving voor moderne organisaties.BESCHIKBARE RUIMTEDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 9.743 m² v.v.o.Voor verhuur is er ca. 948 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1ste verdiepingPARKERENHet kantoorgebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt ca. 1:130 m². In overleg zijn op flexibele basis extra parkeerplaatsen bij te huren.HUURPRIJZENKantoorruimte: € 235,- per m² v.v.o. per jaar;Parkeerplaatsen: € 2.100,- per parkeerplaats per jaar;Servicekosten: € 60,- per m² v.v.o. per jaar, als verrekenbaar voorschot.Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.BESCHIKBAARHEIDBeschikbaarheid in nader overleg.DUURZAAMHEID - EPC label A+ - BREEAM-NL Excellent - Dakisolatie - CO2 neutrale energie door Europese wind - Warmteterugwinning door een warmtewielOPLEVERINGSNIVEAUKANTOORUIMTE - 4 Liften met elk toegang tot de parkeergarage; - 2 Dubbele sanitaire groepen per halve verdieping; - De kantoorruimten zijn voorzien van computervloeren; - LED- verlichting (4.000K & 500 lux); - Mechanische ventilatie met topkoeling; - Individueel regelbare verwarming en koeling.De beschikbare kantoorruimte wordt in huidige turn-key staat (as-is & om niet) opgeleverd inclusief huidige indeling.BEREIKBAARHEIDPer auto:Per auto is de locatie optimaal bereikbaar via rijksweg A5 (Westrandweg) en ringweg A10, beiden middels afslag S102 en S103, en provinciale weg N200 vanuit Haarlem.Per openbaar vervoer:NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op ca. 150 meter afstand. Vanaf station Amsterdam Sloterdijk is Amsterdam met de trein binnen 5 minuten bereikbaar en zijn de volgende uitvalswegen mogelijk.Trein: richting Amsterdam Centraal, Enkhuizen, Deventer, Dordrecht, Hoofddorp, Uitgeest, Lelystad, Maastricht, Den Haag, Schagen, Vlissingen, Rotterdam, Beverwijk, Amersfoort, Hoorn.Bus: buslijnen 15, 22, 36, 61, 69, 231, 281;Metro: lijn 50 richting Gein;Tram: lijn 19 richting Diemen(Sniep).Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neem je contact op met TREC via 020-7670330. Toon meer +