Schelvisch Hoofd 9

Wonen aan open vaarwater met een heerlijk zonnig terras! Dit in 2020 gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement (maisonnette) van circa 73 m² is gelegen in de groene en rustige wijk Twiske West in Amsterdam-Noord. Een groot pluspunt is de unieke ligging aan open vaarwater, met vanuit de woonkamer en keuken een fraai uitzicht over het water. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royaal zonneterras van circa 19 m² direct aan het water en een separate inpandige berging. In 2020 is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en optimaal wil genieten van het buitenleven en het water. LOCATIE: De woning ligt in de wijk Twiske West in Amsterdam-Noord, een groene en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het recreatiegebied Het Twiske ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Ook voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving, waaronder fitness, voetbal en tennis. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand gelegen. Daarnaast bevinden zich scholen en diverse horecagelegenheden, waaronder de gezellige restaurants op het NDSM-terrein, op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa 12 minuten de pont richting het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten in het centrum. De ringweg A10 Noord is bovendien snel bereikbaar. Mogelijkheid op het krijgen van twee parkeervergunningen per woning en op een bezoekersvergunning. 1e vergunning is €40,02 per 6 maanden, 2e vergunning is €100,06 per 6 maanden. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot het ruime zonneterras van circa 19 m², dat direct aan het water is gelegen. Een heerlijke plek om van de buitenruimte en het uitzicht te genieten. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich het washok met de opstelling van de wasmachine en cv-ketel en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen op een hoek en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en fraaie zichtlijnen over het water. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met een mooi uitzicht over de waterpartij. Inpandige berging: Naast de centrale entree bevindt zich de separate inpandige berging van circa 3 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden, die zowel in 2D als in 3D beschikbaar zijn onder het kopje ‘Plattegrond’. DUURZAAMHEID: De woning is voorzien van dubbel glas. Het complex beschikt over betonnen vloeren. Het energielabel betreft een label B. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,64. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte circa 73 m² • Energielabel B • Gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement (maisonnette) • Twee ruime slaapkamers • Een toilet op elke verdieping • Nieuwe keuken en badkamer uit 2020 • Wanden en plafonds gestuukt • Meterkast en ventilatiesysteem vernieuwd in 2020 • Ruime buitenruimte van circa 19 m² direct aan het water • Fraai uitzicht over de waterpartij vanuit de woonkamer en keuken • Separate inpandige berging van circa 3 m² • Voorzien van betonnen vloeren en dubbel glas • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 16 februari 2043 • Servicekosten € 129,64 per maand • Gelegen nabij recreatiegebied Het Twiske • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet bewust van de gevolgen die hieruit kunnen voortvloeien.