Sassenheimstraat 79-2

ENGLISH TEXT BELOW Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping van een charmant jaren-30-pand ligt in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een van de grootste pluspunten van deze 3-kamerwoning is zonder twijfel het prachtige, vrije uitzicht over de Westlandgracht. Vanuit het appartement en vanaf het balkon kijk je uit over het water en geniet je dagelijks van het levendige uitzicht. Extra bijzonder is dat er mogelijkheden zijn om een boot aan te leggen aan de gracht. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een vrij uitzicht en volop mogelijkheden om er een eigen droomhuis van te maken. De woning staat op eigen grond INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de entree van de woning. Je komt binnen in de hal/gang met garderobe en toegang tot alle ruimtes. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer. Door de hoekligging heeft de woonkamer aan twee zijden ramen waardoor veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang tot het kleine, op het westen gelegen balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers welke allebei zijn voorzien van een inbouwkast. De dichte keuken heeft een eenvoudig wit keukenblok. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet. De indeling kan worden gewijzigd waarbij de gewilde open keuken mogelijk is. LIGGING De woning ligt aan doorgaand vaarwater in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een gewilde buurt met karakteristieke jaren dertig bouw, gunstig gelegen ten opzichte van vele faciliteiten die de stad biedt en zeer goed bereikbaar. Dit deel van de straat ligt ingeklemd tussen de Westlandgracht en de Aalsmeerweg. Aan de Westlandgracht is het mogelijk een bootje af te meren en de Aalsmeerweg heeft een goede en snelle aansluiting op de Ringweg. Deze eenrichtingsstraat heeft veel groen dat actief wordt onderhouden door buurtbewoners. De woning is zeer centraal gelegen. Het is tien minuten fietsen naar het Museumplein, centrum en Zuidas. Binnen 5 minuten ben je in het Vondelpark maar ook op station Lelylaan. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Dirk of in één van de leuke buurtwinkeltjes. Ook voor een restaurant, terras of afhaalmaaltijd is er volop keuze in de buurt. DIVERSEN – Woonoppervlakte 59,5 m² – Bouwjaar 1935 – Houten kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas – Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen – Centrale verwarming met combi cv-ketel – Gedateerde staat; renovatie is nodig – Servicekosten € 179,59 per maand – In de koopakte wordt een asbest, “as is where is” en niet-bewoners clausule opgenomen – Levering in overleg, kan snel ENGLISH This bright corner apartment, situated on the second floor of a charming 1930s building, is located in the Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South. One of the greatest assets of this three-room apartment is undoubtedly its beautiful, unobstructed view over the Westlandgracht canal. From both the apartment and the balcony, you can enjoy views across the water and the lively surroundings on a daily basis. An additional unique feature is the possibility of mooring a boat along the canal. A wonderful opportunity for anyone looking for a property with character, open views and plenty of potential to create their own dream home. The property is situated on freehold land (no leasehold). LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which features a coat area and provides access to all rooms. At the end of the hallway is the living room. Thanks to its corner position, the living room benefits from windows on two sides, allowing plenty of natural light to flood in. French doors provide access to the small, west-facing balcony. The apartment has two spacious bedrooms, both fitted with built-in wardrobes. The separate kitchen features a simple white kitchen unit. The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet. The layout can be reconfigured, offering the possibility of creating the highly desirable open-plan kitchen. LOCATION The apartment is situated on a navigable canal in the Hoofddorpplein neighbourhood of Amsterdam South. This sought-after area is characterised by its charming 1930s architecture and offers convenient access to the many amenities the city has to offer, as well as excellent transport connections. This particular section of the street is nestled between the Westlandgracht canal and Aalsmeerweg. It is possible to moor a small boat along the Westlandgracht, while Aalsmeerweg provides quick and easy access to the A10 ring road. This one-way street features plenty of greenery, which is actively maintained by local residents. The apartment enjoys a very central location. Museumplein, the city centre and the Zuidas business district are all just a 10-minute cycle away. Within five minutes, you can reach both Vondelpark and Lelylaan railway station. or everyday groceries, there is a choice of supermarkets such as Albert Heijn and Dirk, as well as a variety of charming local shops. The neighbourhood also offers plenty of options for restaurants, outdoor terraces and takeaway meals. ADDITIONAL INFORMATION – Living area: 59.5 m² – Year of construction: 1935 – Wooden window frames, windows and doors fitted with double glazing – West-facing balcony at the front of the apartment – Central heating with a combination boiler – Dated condition; renovation required – Monthly homeowners’ association (HOA) service charges: €179.59 – The purchase agreement will include asbestos, “as is, where is” and non-owner-occupancy clauses – Transfer date by mutual agreement; completion can take place at short notice