Sarphatistraat 85K

** English version below ** Fantastisch, volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt Loft appartement op een toplocatie! Dit fraaie 2 kamer appartement van 55m2 (82mBVO!) is gelegen op de bovenste verdieping van een prachtig statig pand in de Sarphatistraat. De woning is nu ingedeeld als 2 kamer appartement maar deze is vrij eenvoudig om de bouwen naar drie kamers. Het historische pand uit 1908 is in 2012 van onder tot boven gerenoveerd, inclusief de fundering, en voldoet aan alle eisen en woonwensen van deze tijd. Met het Weesperplein om de hoek woon je hier heel centraal ten opzichte van al het moois dat Amsterdam je te bieden heeft.IndelingDe statige originele deur geeft toegang tot het indrukwekkende gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van het appartement is op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst wordt de aandacht direct getrokken naar de fraaie kapconstructie met een nokhoogte van 3.42 meter en met de originele balken in het zicht. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde en de openslaande ramen geven een typisch Amsterdams uitzicht over de daken van de stad. Door de vele ramen heeft het appartement een mooie lichtinval.De recent geplaatste luxe open keuken met eiland is voorzien van de juiste inbouwapparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vrieslade en voldoende kastruimte. In de inbouwkast in de hal zijn de c.v. , wasmachine- en droogaansluiting handig weggewerkt. De moderne badkamer is afgewerkt met donkere tegels en heeft een walk-in rainshower met handdouche en een design wastafel. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein.De slaapkamer is aan de andere kant van het appartement gelegen en biedt ook weer dat lichte en ruimtelijke gevoel. De kapconstructie is hier goed zichtbaar en mooi verlicht door spots. Tevens is deze kamer zo groot dat deze goed gebruikt kan worden als werkkamer.Het appartement straalt een gevoel van luxe en warmte uit en is tot in de fijnste details afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door het gehele appartement ligt een eiken rustiek lamelparket en de woning is voorzien van airconditioning.OmgevingDe Weesperbuurt is een gewilde buurt in Amsterdam-Centrum en omvat het meest oostelijk deel van de Amsterdamse grachtengordel, tussen de Binnen Amstel, de Plantagebuurt en de Singelgracht. Hier vind je kunst en cultuur, sfeervolle terrassen, toonaangevende restaurants en volop mogelijkheden om te shoppen. In de directe omgeving ligt de Hortus Botanicus, de Stopera, het Waterlooplein, Artis en Carré. De Sarphatistraat is heel goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op station Amsterdam Centraal of bij de Noord/Zuid lijn. De metro stopt praktisch voor de deur en via de Wibautstraat is de snelweg heel goed aan te rijden.Vereniging van eigenarenDe vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een MJOB aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en er is goed gespaard. De maandelijkse bijdrage is €299,-ErfpachtDe woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond, de huidige canon is afgekocht tot 2032. Daarna wordt de canon € 1.162,- op jaarbasis (index)Samengevat- Loft van ruim 55m2 (82m2BVO) gelegen op een toplocatie- Bovenste verdieping, geen bovenburen!- Zuid georiënteerd, voorzien van twee airco’s.- Luxe keuken en badkamer.- Toplocatie, metro voor de deur.- Gezonde VVE.- Compleet gerenoveerd, inclusief fundering!- Erfpacht canon afgekocht tot 2032 en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, canon na 2032 €1.162,- per jaar.- Oplevering in overleg.Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Fantastic, fully renovated and luxuriously finished Loft apartment in a prime location! This beautiful 2 room apartment of 55m2 (82mBVO!) Is located on the top floor of a beautiful stately building in the Sarphatistraat. The house is now classified as a 2-room apartment, but it is quite easy to convert into three rooms. The historic building from 1908 was renovated from top to bottom in 2012, including the foundation, and meets all the requirements and living requirements of our time.With the Weesperplein around the corner, you live very centrally here in relation to all the beauty that Amsterdam has to offer.LayoutThe stately original door gives access to the impressive communal staircase. The entrance of the apartment is on the top floor. Upon entering, attention is immediately drawn to the beautiful roof construction with a ridge height of 3.42 meters and with the original beams in sight. The living room is located on the south side and the French windows give a typical Amsterdam view over the roofs of the city. The apartment has a beautiful light through the many windows.The luxurious white open kitchen is equipped with the correct built-in appliances; induction hob with extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge with freezer drawer and plenty of cupboard space. In the built-in closet in the hall, the c.v. and washing machine and dryer connections conveniently concealed. The luxurious bathroom is finished with dark tiles and has a walk-in rain shower with hand shower and a designer sink. The apartment has a separate toilet with a washbasin.The bedroom is located on the other side of the apartment and again offers that light and spacious feeling. The roof construction is clearly visible here and beautifully illuminated by spotlights. This room is also so large that it can be used as an home office.The apartment exudes a feeling of luxury and warmth and is finished to the finest details with high-quality materials. Throughout the apartment there is an oak rustic parquet and the house has air conditioning.SurroundingsThe Weesperbuurt is a popular neighborhood in Amsterdam-Center and encompasses the easternmost part of the Amsterdam canal belt, between the Binnen Amstel, the Plantagebuurt and the Singelgracht. Here you will find art and culture, attractive terraces, leading restaurants and plenty of opportunities for shopping. In the immediate vicinity is the Hortus Botanicus, the Stopera, Waterlooplein, Artis and Carré.The Sarphatistraat is easily accessible by both car and public transport. Within a few minutes you are at Amsterdam Central station or the North / South line. The metro stops practically in front of the door and the highway is easily accessible via the Wibautstraat.Owners AssociationThe owners association is healthy and active. There is an MJOB present, there are annual meetings and good savings have been made. The monthly contribution isGround leaseThe house is on eternal leasehold land of which the ground rent has been bought up until 2032. After 2032 there is a relatively low annual canon of € 1.162,-, deductable for the income tax .In summary- Loft of over 55m2 (82m2BVO) located in a prime location- Top floor, no neighbors upstairs!- South oriented, equipped with two air conditioners- Luxury kitchen and bathroom- Prime location, metro at the door- Healthy VVE- Completely renovated- Annual lease payments surrendered until 2032, very favorable redemption conditions- Delivery in consultationSee and experience yourself? Then contact us quickly to schedule an appointment!